APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 덕릉로60길 185

월계6-1초안

실거래 2.58억 · 39㎡ · 26.08 20~30년 410세대 3개동 · 최고 15층 서울도시개발공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
410세대3개동 · 최고 15층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡410
평형 타입3939.60㎡ · 100세대4949.60㎡ · 120세대5959.69㎡ · 15세대59B59.85㎡ · 175세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.55대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
410세대
동·층
3개동 · 15층
사용승인
1998.04.30
총 주차면
226면
지상·지하
73면 · 153면
지하 비율
68%
건물·대지
용적률
266%
건폐율
31.5%
대지면적
10,939㎡
세대당 지분
26.7㎡
관리면적
34,911㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
33대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
12.1만원
공용관리비
8.5만원
공용 ㎡당
999원
개별사용료
3.6만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
2.36억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서울도시개발공사
시행
서울도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(266%)이 상한보다 16%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.21억~56㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종2.58억26.08 · 3층2.9억26.03 · 7층타입별 5년 최고가2.9억39㎡
49㎡타입 1종4억26.08 · 5층4.7억22.04 · 8층타입별 5년 최고가4.7억49㎡
59㎡타입 1종3.8억26.07 · 2층4.75억25.02 · 3층타입별 5년 최고가4.75억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 43곳
입시·보습15분 안 27곳
  • 신의한수학원학원53m도보 1분보습 · 정원 120명
  • 바른스터디학원학원162m도보 3분보습 · 정원 110명
  • 바른스터디2관학원학원164m도보 3분보습 · 정원 10명
예체능15분 안 16곳
  • ForestPiano음악교습소교습소162m도보 3분체르니30 C · 정원 40명
  • 맨해튼피아노음악교습소교습소182m도보 3분피아노 초급 · 정원 40명
  • Kid's피아노교습소교습소201m도보 3분바이엘 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.75억2025.02.17 · 101동 3층
60㎡ 이하 세대수
410세대100% 비중
최근 6개월 평균
3.89억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,150만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2359 B102동2층저층3.8억
26.07.1359 B102동10층3.99억
26.07.1059 B102동3층저층3.98억
26.06.2959 B102동5층4억
26.06.1659 B13층3.8억
26.06.1659 B13층취소3.8억
26.06.0359 B102동12층3.75억
26.05.3059 B102동11층3.7억
26.03.1359 B102동12층3.91억
25.11.2859 B101동12층3.98억
25.02.1759 B101동3층저층최고4.75억
24.11.1459 B101동2층저층4.1억
24.07.2059 B101동1층저층3.75억
24.04.0459 B102동4층최저3.45억
24.03.0459 B102동11층3.7억
23.07.1959 B102동11층4.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡2,160만+10만 0%2.9억−1.85억 −39%2.4억−1.05억 −30%+1.2%—
49㎡2,560만+410만 +19%4.7억−500만 −1%2.97억−4,800만 −14%+3.6%—
59㎡타입 59B2,150만기준4.75억기준3.45억기준-11.6%68%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.75억
5년 최저가
3.45억
1년 변동
-11.6%
전세 평균
2.62억 172건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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