APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 중계동 · 덕릉로71길 30

중계양지대림1차

실거래 10.7억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 508세대 5개동 · 최고 23층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
508세대5개동 · 최고 23층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡2460~85㎡30885~135㎡176
평형 타입5959.88㎡ · 24세대8484.90㎡ · 308세대114114.96㎡ · 176세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
508세대
동·층
5개동 · 23층
사용승인
1998.12.01
총 주차면
560면
지상·지하
131면 · 429면
지하 비율
77%
건물·대지
용적률
328%
건폐율
25.7%
대지면적
17,487㎡
세대당 지분
34.4㎡
관리면적
70,710㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
89대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
27.8만원
공용관리비
13.1만원
공용 ㎡당
943원
개별사용료
14.7만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
7.7억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
대림산업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(328%)이 상한보다 78%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.76억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.45억26.06 · 11층7.45억26.06 · 11층타입별 5년 최고가7.45억59㎡
84㎡타입 1종10.7억26.09 · 8층11.7억26.08 · 12층타입별 5년 최고가11.7억84㎡
114㎡타입 1종11.85억26.07 · 6층11.85억26.07 · 6층타입별 5년 최고가11.85억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.7억2026.08.13 · 12층
60~85㎡ 세대수
308세대61% 비중
최근 6개월 평균
10.76억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,200만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.3084㎡8층10.7억
26.08.1384㎡12층최고11.7억
26.06.2784㎡105동16층10억
26.06.1884㎡16층10.65억
26.05.2084㎡103동13층10.9억
26.04.2084㎡104동13층10억
26.04.1684㎡103동12층10.2억
26.02.2584㎡101동3층저층9.65억
26.02.2384㎡105동3층저층9.65억
26.02.2084㎡103동9층10.45억
26.02.1184㎡105동13층10.1억
26.02.1084㎡103동2층저층9.8억
26.01.1484㎡103동1층저층9.1억
25.11.1284㎡103동9층10.15억
25.10.1684㎡101동6층9.95억
25.10.1584㎡6층취소9.95억
25.09.1984㎡103동17층9.65억
25.09.1084㎡103동9층9.9억
25.07.1684㎡101동8층9.3억
25.06.2684㎡104동3층저층9.9억
25.05.1984㎡104동1층저층8.9억
25.05.1484㎡105동10층9.7억
25.05.1484㎡10층취소9.7억
25.04.0584㎡103동9층9.75억
25.01.0684㎡104동16층9.45억
24.10.1684㎡103동7층8.98억
24.08.2484㎡105동8층9.7억
24.08.1984㎡104동5층9.75억
24.08.1084㎡105동1층저층9.6억
24.07.2484㎡105동18층9.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,120만−80만 −2%7.45억−4.25억 −36%6.9억−1.01억 −13%——
84㎡4,200만기준11.7억기준7.91억기준+8.1%64%최근 6개월
114㎡3,350만−850만 −20%11.85억+1,500만 +1%9.5억+1.59억 +20%+6.7%66%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.7억
5년 최저가
7.91억
1년 변동
+8.1%
전세 평균
6.93억 297건
전세가율
64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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