서울특별시 노원구 상계동 · 동일로216길 92

상계한양

실거래 8.98억 · 86S · 26.09 30년 이상 492세대 5개동 · 최고 14층 한양

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

492세대5개동 · 최고 14층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡492

평형 타입86S86.62㎡ · 310세대8787.49㎡ · 132세대107107.92㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.83대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 492세대
동·층: 5개동 · 14층
사용승인: 1988.05.30
총 주차면: 410면
지상·지하: 410면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 202%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 24,456㎡
세대당 지분: 49.7㎡
관리면적: 54,246㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 70대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 23.9만원
공용관리비: 12.9만원
공용 ㎡당: 1,171원
개별사용료: 11만원
장기수선: 월 3.9만원
충당금 적립: 8.71억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한양
시행: 한양

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 48%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.01억86~120㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종8.98억26.09 · 10층9.45억26.07 · 10층타입별 5년 최고가9.2억86 S9.45억87㎡

114㎡타입 1종10억21.03 · 10층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 111곳 · 15분 519곳

입시·보습15분 안 314곳

책샘국어교습소교습소127m도보 2분
아라해법학원학원176m도보 3분보습 · 정원 43명
대치에이스수학·과학학원학원179m도보 3분보습 · 정원 117명

외국어15분 안 19곳

북클럽스노우볼영어교습소교습소410m도보 7분
이아이이(EiE)노원상계어학원학원474m도보 8분실용외국어 · 정원 50명
글로플(GLOPL)영어교습소교습소617m도보 11분영어회화

예체능15분 안 109곳

이화음악교습소교습소127m도보 2분음악 · 정원 1명
선화그리다미술학원학원176m도보 3분미술 · 정원 28명
키즈팝음악학원학원176m도보 3분음악 · 정원 60명

독서실15분 안 16곳

반디독서실학원447m도보 8분독서실 · 정원 110명
청담노원역점독서실학원465m도보 8분독서실 · 정원 174명
단디독서실학원556m도보 10분독서실 · 정원 132명

기타15분 안 61곳

지혜바둑교습소교습소400m도보 7분초등바둑2 · 정원 9명
미하영원격학원학원431m도보 7분정원 1,998명
키즈컬아카데미학원학원465m도보 8분연극

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.45억2026.07.04 · 10층

85~135㎡ 세대수

492세대100% 비중

최근 6개월 평균

9.01억5건 · 86~120㎡ 구간

평당가

3,430만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+22.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

48%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2286 S10층8.98억

26.09.1886 S10층9.2억

26.09.1286 S2층저층8.5억

26.08.0886 S4층8.4억

26.07.0487㎡10층최고9.45억

26.05.2986 S9층7.9억

26.05.2986 S9층취소7.9억

26.04.1986 S12층7.2억

26.04.1686 S1동4층직거래7.2억

26.03.2486 S5동5층7.95억

26.03.0786 S1동12층7.4억

26.02.2586 S5동7층7.5억

26.02.2187㎡6동2층저층7.4억

26.02.2187㎡2층취소저층7.4억

26.02.2087㎡6동10층7.7억

26.02.1486 S5동8층8억

26.01.2987㎡3동9층7.68억

26.01.2487㎡6동14층7.45억

26.01.2386 S5동12층6.92억

25.12.1187㎡6동6층7.5억

25.12.0487㎡6동5층7.45억

25.10.1887㎡6동1층저층최저6.7억

25.10.1486 S2동3층저층7.33억

25.10.1086 S2동7층7.7억

25.10.0987㎡6동7층7.45억

25.08.2387㎡6동4층7.2억

25.08.2287㎡6동9층7.5억

25.07.2486 S2동6층7.3억

25.07.1586 S5동3층저층7.3억

25.06.2386 S1동10층7.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 86S	3,430만기준	9.45억기준	6.7억기준	+9.2%	48%최근 6개월
114㎡	1,740만−1,690만 −49%	—	—	—	—

5년 최고가: 9.45억
5년 최저가: 6.7억
1년 변동: +9.2%
전세 평균: 4.31억 406건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

중계성원1차 241m · 중계동 · 402세대 · 1996년 평당 4,440만원59㎡ 기준 나란히 보기
상계코오롱 243m · 215세대 · 1997년 평당 2,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계주공4단지 259m · 2,136세대 · 1988년 평당 3,360만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계1차중앙하이츠 265m · 437세대 · 1997년 평당 3,800만원59㎡ 기준 나란히 보기
중계양지대림1차 280m · 중계동 · 508세대 · 1998년 평당 4,200만원84㎡ 기준 나란히 보기

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