APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 중계동 · 노원로22길 71

중계건영3차

실거래 13.3억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 948세대 12개동 · 최고 15층 건영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
948세대12개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡948
평형 타입8484.90㎡ · 948세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
948세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
1995.12.30
총 주차면
1,075면
지상·지하
569면 · 506면
지하 비율
47%
건물·대지
용적률
217%
건폐율
22.2%
대지면적
45,825㎡
세대당 지분
48.3㎡
관리면적
114,433㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
221대
전기차 충전
68기
관리비
세대당 월
24.9만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
974원
개별사용료
13.1만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
21.65억원
기준 월
2026.08
사업
시공
건영
시행
중계통합주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 33%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.06억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종13.3억26.08 · 9층13.5억26.07 · 7층타입별 5년 최고가13.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 499곳 · 15분 536곳
입시·보습15분 안 400곳
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기타15분 안 24곳
  • 승리어학원학원125m도보 2분보습·실용외국어·진학상담지도
  • 강북메가스터디중계관학원학원172m도보 3분보습·진학상담지도
  • 컴벤져스컴퓨터교습소교습소196m도보 3분초등A · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.5억2026.07.22 · 7층
60~85㎡ 세대수
948세대100% 비중
최근 6개월 평균
13.06억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,090만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 139건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0584㎡306동9층13.3억
26.07.2284㎡7층최고13.5억
26.07.1484㎡7층최고13.5억
26.07.1384㎡5층11.95억
26.07.0384㎡302동2층저층12.4억
26.06.2784㎡11층최고13.5억
26.06.2784㎡15층12.6억
26.06.0484㎡301동1층저층11.4억
26.05.2184㎡8층13.3억
26.05.2084㎡305동10층12.6억
26.05.1984㎡303동13층12.78억
26.05.0784㎡13층13.25억
26.04.3084㎡303동14층12.9억
26.04.3084㎡309동11층11.4억
26.04.2984㎡312동10층13.2억
26.04.2284㎡312동1층저층11.8억
26.04.2184㎡305동13층12.95억
26.04.1884㎡302동5층13.3억
26.04.1884㎡310동2층저층11.68억
26.03.1684㎡312동6층12.95억
26.02.2584㎡301동12층12.58억
26.02.1484㎡305동12층13.05억
26.02.0684㎡308동8층11.87억
26.02.0584㎡305동4층12.35억
26.02.0284㎡302동3층저층12.1억
26.01.2684㎡307동14층12.4억
26.01.2384㎡312동2층저층12억
26.01.2184㎡309동12층12.3억
26.01.1584㎡307동5층12.4억
26.01.1084㎡304동11층12.1억

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