APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 중계동 · 노원로22길 34

롯데우성

실거래 13.1억 · 115㎡ · 26.09 30년 이상 568세대 8개동 · 최고 15층 롯데건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
568세대8개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡568
평형 타입101101.88㎡ · 120세대115115.26㎡ · 448세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.62대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
568세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1993.07.31
총 주차면
921면
지상·지하
321면 · 600면
지하 비율
65%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
19.0%
대지면적
35,370㎡
세대당 지분
62.3㎡
관리면적
93,285㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
20대
CCTV
85대
전기차 충전
17기
사업
시공
롯데건설 · 우성건설
시행
롯데건설 · 우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 42%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.37억86~120㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종13.78억26.07 · 11층13.95억26.07 · 5층타입별 5년 최고가13.95억101㎡
114㎡타입 1종13.1억26.09 · 2층15.2억26.08 · 11층타입별 5년 최고가15.2억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 370곳 · 15분 560곳
입시·보습15분 안 415곳
  • 완(完)국어교습소교습소73m도보 1분고등국어 6 · 정원 64명
  • 을지하연실험과학교습소교습소73m도보 1분초등과학A
  • 제이영어교습소교습소73m도보 1분중등영어 1 · 정원 12명
외국어15분 안 21곳
  • 송봉운중국어교습소교습소73m도보 1분중국어회화초급 · 정원 28명
  • BNK어학원학원154m도보 3분실용외국어 · 정원 96명
  • 중계덕스원격교습학원학원313m도보 5분실용외국어 · 정원 500명
예체능15분 안 85곳
  • 연세피아노음악교습소교습소144m도보 2분체르니 30 4 · 정원 36명
  • 예본아르떼미술교습소교습소144m도보 2분
  • Sally's바이올린교습소교습소154m도보 3분음악 · 정원 2명
독서실15분 안 14곳
  • 코드원독서실학원275m도보 5분독서실 · 정원 198명
  • 잇올스파르타노원중계2관리형프리미엄독서실학원297m도보 5분독서실 · 정원 276명
  • 강북메가스터디중계관독서실학원357m도보 6분독서실
기타15분 안 25곳
  • 승리어학원학원275m도보 5분보습·실용외국어·진학상담지도
  • 강북메가스터디중계관학원학원357m도보 6분보습·진학상담지도
  • 컴벤져스컴퓨터교습소교습소410m도보 7분초등A · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.2억2026.08.13 · 101동 11층
85~135㎡ 세대수
568세대100% 비중
최근 6개월 평균
14.37억10건 · 86~120㎡ 구간
평당가
4,260만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+4.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 66건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.18115㎡2층저층13.1억
26.08.13115㎡101동11층최고15.2억
26.07.31115㎡1층저층13.3억
26.07.28115㎡10층14.6억
26.07.11115㎡103동8층14.2억
26.07.01115㎡109동6층14.05억
26.06.27115㎡101동12층14.65억
26.06.10115㎡13층14.5억
26.05.12115㎡9층13.65억
26.03.25115㎡109동2층저층12.6억
26.01.29115㎡101동7층14.5억
26.01.14115㎡107동1층저층12.5억
25.12.13115㎡102동14층14.1억
25.12.12115㎡108동13층13.8억
25.12.11115㎡102동1층저층11.1억
25.11.22115㎡102동11층14.45억
25.10.18115㎡101동3층저층12.5억
25.09.21115㎡101동1층저층12.6억
25.09.13115㎡101동13층14.7억
25.07.25115㎡108동1층저층11.5억
25.06.14115㎡109동6층14.6억
25.06.02115㎡109동13층14억
25.05.10115㎡109동1층저층11.3억
25.04.24115㎡109동13층13억
25.04.18115㎡107동6층13억
25.04.08115㎡109동7층12.5억
25.04.01115㎡108동1층저층11.3억
25.03.28115㎡109동3층저층13억
25.03.19115㎡103동1층저층11.9억
25.03.18115㎡109동1층저층11.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡4,300만+130만 +3%13.95억−1.25억 −8%10억−3,500만 −3%+8.1%64%최근 1년
114㎡4,170만기준15.2억기준10.35억기준+4.7%59%최근 6개월
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.2억
5년 최저가
10.35억
1년 변동
+4.7%
전세 평균
8.57억 384건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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