중계경남롯데상아
실거래 7억 · 51B · 26.10
30년 이상
1,890세대
15개동 · 최고 15층
경남 외 2
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,890세대15개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡51060~85㎡1,11085~135㎡270
평형 타입50A50.97㎡ · 180세대51B51.29㎡ · 180세대72B72.73㎡ · 180세대74C74.20㎡ · 180세대8484.97㎡ · 600세대114114.57㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.65대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,890세대
- 동·층
- 15개동 · 15층
- 사용승인
- 1989.06.29
- 총 주차면
- 1,230면
- 지상·지하
- 1,230면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 72,403㎡
- 세대당 지분
- 38.3㎡
- 관리면적
- 184,060㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 46대
- CCTV
- 248대
- 전기차 충전
- 2기
관리비
- 세대당 월
- 20.8만원
- 공용관리비
- 12.3만원
- 공용 ㎡당
- 1,268원
- 개별사용료
- 8.4만원
- 장기수선
- 월 2.9만원
- 충당금 적립
- 7.13억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 경남 · 롯데 · 상아건설
- 시행
- 경남 · 롯데 · 상아건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 15%p 여유중계지구지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.6.69억~56㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종7억26.10 · 5층7억26.10 · 5층타입별 5년 최고가6.75억50 A7억51 B
59㎡타입 1종6.1억26.09 · 8층6.9억26.07 · 15층타입별 5년 최고가6.9억54㎡
74㎡타입 3종7.45억26.08 · 1층8.9억21.11 · 9층타입별 5년 최고가8.9억72 B8.5억74 C8.1억72 A
84㎡타입 1종9.18억26.07 · 2층9.9억22.04 · 9층타입별 5년 최고가9.9억84㎡
114㎡타입 1종12억26.06 · 5층12억26.06 · 5층타입별 5년 최고가12억114㎡
134㎡타입 1종10.5억26.07 · 4층11.8억26.07 · 7층타입별 5년 최고가11.8억129㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 72곳 · 15분 85곳
입시·보습15분 안 53곳
- 명광일종합논술교습소교습소124m도보 2분논술 초등 1·2학년 · 정원 74명
- 승리국어교습소교습소124m도보 2분국어1
- 에스엘에이(SLA)애듀영어교습소교습소124m도보 2분초등영어A · 정원 42명
외국어15분 안 3곳
- 링키영어하계1호점영어교습소교습소217m도보 4분초등 영어 D · 정원 18명
- 말샘한국어원격학원학원592m도보 10분어학 · 정원 1,998명
- 파고다(PAGODA)차이랑중국어교습소교습소597m도보 10분초·중등 HSK·HNK · 정원 80명
예체능15분 안 26곳
- 롯데음악교습소교습소124m도보 2분피아노4 · 정원 23명
- 봄그리다미술교습소교습소124m도보 2분
- 상상누리온미술교습소교습소124m도보 2분미술A · 정원 24명
독서실15분 안 2곳
- 채움독서실학원217m도보 4분독서실 · 정원 110명
- 스카이독서실학원222m도보 4분독서실
기타15분 안 1곳
- 티키타카감정놀이터연극교습소교습소597m도보 10분공연 준비
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7억2026.10.01 · 5층
60㎡ 이하 세대수
510세대27% 비중
최근 6개월 평균
6.69억7건 · ~56㎡ 구간
평당가
4,200만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+29.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 73건 · 49㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0151 B5층최고7억
26.09.1650 A4층6.75억
26.06.2650 A1층저층5.8억
26.06.1151 B1층저층5.5억
26.05.1551 B15동7층5.65억
26.05.1350 A3동10층5.9억
26.04.2250 A3동7층6억
26.04.1151 B17동4층5.9억
26.04.1051 B15동9층5억
26.03.1351 B17동11층6억
26.02.0751 B15동5층5.7억
26.02.0750 A5동15층5.6억
26.02.0751 B15동1층저층5.2억
26.01.0950 A3동12층5.15억
26.01.0751 B15동9층5.7억
25.12.2651 B17동5층5.28억
25.12.1750 A3동1층저층4.7억
25.12.0850 A3동1층저층직거래4.4억
25.12.0250 A5동4층5.15억
25.11.2751 B15동6층5.35억
25.11.2051 B15동6층5.48억
25.11.1851 B15동7층5.35억
25.11.1451 B17동12층5.3억
25.11.1050 A3동15층5억
25.10.1450 A5동8층5.25억
25.10.1050 A3동8층4.5억
25.09.2251 B15동2층저층5.17억
25.09.1951 B15동8층5.38억
25.08.2851 B17동14층직거래4.5억
25.06.2750 A5동8층5.05억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡타입 50A·51B | 4,050만기준 | 7억기준 | 4억기준 | +12.5% | 51%최근 6개월 |
| 59㎡ | 3,900만−150만 −4% | 6.9억−1,000만 −1% | 4.9억+9,000만 +23% | +16.9% | 53%최근 1년 |
| 74㎡타입 72A·72B·74C | 3,830만−220만 −5% | 8.9억+1.9억 +27% | 6.65억+2.65억 +66% | +10.1% | 51%최근 1년 |
| 84㎡ | 3,440만−610만 −15% | 9.9억+2.9억 +41% | 7.25억+3.25억 +81% | +7.2% | 61%최근 1년 |
| 114㎡ | 3,110만−940만 −23% | 12억+5억 +71% | 7.5억+3.5억 +88% | +11.1% | 57%최근 1년 |
| 134㎡ | 2,890만−1,160만 −29% | 11.8억+4.8억 +69% | 8.9억+4.9억 +123% | +10.3% | — |
- 5년 최고가
- 7억
- 5년 최저가
- 4억
- 1년 변동
- +12.5%
- 전세 평균
- 3.19억 460건
- 전세가율
- 51%
49㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 하계학여울청구 254m · 하계동 · 1,476세대 · 1999년 평당 3,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 중계그린1단지 366m · 3,481세대 · 1990년 평당 4,220만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 하계극동건영벽산 402m · 하계동 · 1,980세대 · 1988년 평당 3,780만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 하계현대우성 405m · 하계동 · 1,320세대 · 1988년 평당 4,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 중계센트럴파크 544m · 상계동 · 457세대 · 2016년 평당 3,580만원84㎡ 기준 나란히 보기