서울특별시 노원구 중계동 · 한글비석로8길 20

중계대림벽산

실거래 15억 · 141㎡ · 26.09 30년 이상 400세대 6개동 · 최고 15층 대림산업 외 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

400세대6개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡220135㎡~180

평형 타입114114.39㎡ · 220세대141141.45㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.61대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 400세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 1993.06.30
총 주차면: 643면
지상·지하: 328면 · 315면
지하 비율: 49%

건물·대지

용적률: 224%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 25,356㎡
세대당 지분: 63.4㎡
관리면적: 70,676㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 114대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 37만원
공용관리비: 19.7만원
공용 ㎡당: 1,116원
개별사용료: 17.3만원
장기수선: 월 9.7만원
충당금 적립: 14.66억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업 · 벽산건설
시행: 대림산업 · 벽산건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 26%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.57억120㎡+ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

114㎡타입 1종14.4억26.10 · 8층14.4억26.10 · 8층타입별 5년 최고가14.4억114㎡

134㎡타입 1종15억26.09 · 4층15억26.09 · 4층타입별 5년 최고가15억141㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 485곳 · 15분 533곳

입시·보습15분 안 400곳

이우준고등영어교습소교습소51m도보 1분고등부영어 · 정원 3명
성장수학학원학원51m도보 1분보습 · 정원 90명
러셀중계내신관학원학원107m도보 2분보습·논술 · 정원 5,500명

외국어15분 안 17곳

듀크영어교습소교습소145m도보 3분초등영어1
모르쏘프랑스어교습소교습소145m도보 3분예능
중계덕스원격교습학원학원187m도보 3분실용외국어 · 정원 500명

예체능15분 안 78곳

그림앤그림미술교습소교습소51m도보 1분미술 · 정원 32명
에꼴(ecole)뮤직음악교습소교습소51m도보 1분클라리넷 초급과정 · 정원 88명
비비드라라(VIVIDLALA)미술교습소교습소145m도보 3분창의미술융합 베이직 · 정원 12명

독서실15분 안 14곳

강북메가스터디중계관독서실학원145m도보 3분독서실
코드원독서실학원157m도보 3분독서실 · 정원 198명
잇올스파르타노원중계2관리형프리미엄독서실학원167m도보 3분독서실 · 정원 276명

기타15분 안 24곳

강북메가스터디중계관학원학원145m도보 3분보습·진학상담지도
승리어학원학원157m도보 3분보습·실용외국어·진학상담지도
컴벤져스컴퓨터교습소교습소219m도보 4분초등A · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.4억2026.10.06 · 8층

85~135㎡ 세대수

220세대55% 비중

최근 6개월 평균

13.7억5건 · 86~120㎡ 구간

평당가

3,960만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

-1.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.06114㎡8층최고14.4억

26.09.29114㎡2층저층13.2억

26.09.03114㎡7층13.4억

26.09.02114㎡2층저층13.2억

26.07.22114㎡103동12층13.3억

26.05.18114㎡14층12.6억

26.05.07114㎡103동8층12.9억

26.03.14114㎡103동1층저층12억

25.12.27114㎡103동4층12억

25.12.10114㎡103동13층13억

25.12.03114㎡104동3층저층13.1억

25.10.17114㎡104동3층저층직거래9억

25.09.20114㎡104동14층14억

25.09.18114㎡104동8층13.5억

25.06.30114㎡104동1층저층최저9.5억

25.06.19114㎡104동14층14.15억

25.04.26114㎡103동1층저층10.9억

25.03.14114㎡105동4층13억

24.08.07114㎡106동7층13.5억

24.08.06114㎡104동12층13.8억

24.05.06114㎡103동8층11.8억

24.04.06114㎡105동6층12.4억

24.04.01114㎡104동1층저층10.5억

24.03.27114㎡105동6층직거래12.4억

23.11.11114㎡104동9층12.7억

23.06.16114㎡104동4층11.6억

23.02.15114㎡103동7층10.7억

23.02.06114㎡103동14층11억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
114㎡	3,960만기준	14.4억기준	9.5억기준	-4.2%	61%최근 1년
134㎡	3,410만−550만 −14%	15억+6,000만 +4%	11.75억+2.25억 +24%	+1.1%	60%최근 6개월

5년 최고가: 14.4억
5년 최저가: 9.5억
1년 변동: -4.2%
전세 평균: 8.02억 287건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

중계주공7단지 158m · 630세대 · 1993년 평당 3,110만원49㎡ 기준 나란히 보기
중계주공6단지 159m · 600세대 · 1993년 평당 3,710만원49㎡ 기준 나란히 보기
중계주공8단지 257m · 696세대 · 1993년 평당 4,340만원49㎡ 기준 나란히 보기
동진신안 266m · 468세대 · 1993년 평당 4,160만원114㎡ 기준 나란히 보기
중계건영3차 282m · 948세대 · 1995년 평당 5,090만원84㎡ 기준 나란히 보기

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