APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 공릉동 · 노원로 58

공릉우방4단지

실거래 6.7억 · 61㎡ · 26.08 20~30년 494세대 5개동 · 최고 15층 우방건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
494세대5개동 · 최고 15층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡494
평형 타입6060.50㎡ · 100세대6161.15㎡ · 98세대7070.78㎡ · 14세대8484.88㎡ · 282세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
494세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
2000.05.04
총 주차면
505면
지상·지하
19면 · 486면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
28.4%
대지면적
17,875㎡
세대당 지분
36.2㎡
관리면적
63,732㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
110대
전기차 충전
26기
관리비
세대당 월
21.5만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
917원
개별사용료
9.7만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
2.77억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우방건설
시행
군인공제회
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.63억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.7억26.08 · 10층6.85억26.08 · 9층타입별 5년 최고가6.85억60㎡6.7억61㎡
74㎡타입 1종6.5억25.05 · 2층6.5억25.05 · 2층타입별 5년 최고가6.5억70㎡
84㎡타입 1종7.35억26.09 · 3층7.8억26.08 · 7층타입별 5년 최고가7.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 38곳 · 15분 97곳
입시·보습15분 안 57곳
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외국어15분 안 3곳
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예체능15분 안 35곳
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독서실15분 안 1곳
  • 공릉코드원독서실학원550m도보 10분독서실 · 정원 145명
기타15분 안 1곳
  • 엘뷰티이용미용학원학원858m도보 15분이·미용 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.8억2026.08.11 · 7층
60~85㎡ 세대수
494세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.66억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,990만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+5.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984㎡3층저층7.35억
26.08.2784㎡9층7.65억
26.08.1184㎡7층최고7.8억
26.08.0784㎡5층7.6억
26.07.2284㎡6층7.6억
26.04.1184㎡402동9층7.6억
26.01.2884㎡403동6층7.45억
26.01.2184㎡405동2층저층7.5억
25.12.0484㎡402동12층7.43억
25.10.1984㎡405동10층7.45억
25.09.2984㎡401동10층7.5억
25.07.2984㎡403동10층7.3억
25.06.2484㎡401동1층저층7.2억
25.06.2384㎡401동4층7.2억
25.06.2384㎡4층취소7.2억
25.06.2184㎡403동4층7.25억
25.06.2184㎡402동10층6.93억
25.06.1784㎡401동2층저층6.8억
25.06.0684㎡405동1층저층최저6.55억
25.03.1584㎡401동6층7.15억
25.01.0484㎡402동7층7.2억
24.10.3184㎡405동8층7.7억
24.09.1384㎡402동8층7.6억
24.08.2084㎡402동11층6.8억
24.08.1784㎡401동11층7.58억
24.07.2484㎡403동1층저층6.68억
24.07.2484㎡2층취소저층6.68억
24.07.1684㎡401동1층저층6.8억
24.07.1384㎡402동3층저층6.9억
24.07.1284㎡405동2층저층6.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종3,620만+630만 +21%6.85억−9,500만 −12%5억−1.55억 −24%+6.3%62%최근 6개월
74㎡1,560만−1,430만 −48%6.5억−1.3억 −17%6.3억−2,500만 −4%——
84㎡2,990만기준7.8억기준6.55억기준+4.7%59%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.8억
5년 최저가
6.55억
1년 변동
+4.7%
전세 평균
4.47억 226건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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