APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 공릉동 · 섬밭로 123

공릉3단지라이프

실거래 5.2억 · 39㎡ · 26.10 30년 이상 840세대 4개동 · 최고 15층 LH
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
840세대4개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡840
평형 타입3434.44㎡ · 255세대3939.60㎡ · 360세대4949.50㎡ · 225세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.38대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
840세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1994.12.07
총 주차면
321면
지상·지하
222면 · 99면
지하 비율
31%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
20.4%
대지면적
22,739㎡
세대당 지분
27.1㎡
관리면적
48,522㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
69대
전기차 충전
0기
사업
시공
LH
시행
도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.45억~56㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종5.2억26.10 · 12층5.2억26.10 · 12층타입별 5년 최고가4.5억34㎡5.2억39㎡
49㎡타입 1종6.49억26.09 · 5층6.49억26.09 · 5층타입별 5년 최고가6.49억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 76곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 이라독서논술교습소교습소53m도보 1분초등논술1
  • 진에이플러스수학교습소교습소53m도보 1분보습 · 정원 63명
  • 카이스트수학교습소교습소53m도보 1분보습 · 정원 63명
외국어15분 안 1곳
  • 말샘한국어원격학원학원807m도보 14분어학 · 정원 1,998명
예체능15분 안 32곳
  • 루리앤라라아트스튜디오미술교습소교습소53m도보 1분미술 · 정원 42명
  • 빛그림미술교습소교습소53m도보 1분
  • 예뜰음악교습소교습소98m도보 2분피아노 초급A · 정원 44명
기타15분 안 3곳
  • 그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원314m도보 5분기타 · 정원 190명
  • 삼성컴퓨터학원학원747m도보 13분컴퓨터 · 정원 90명
  • 엘뷰티이용미용학원학원889m도보 15분이·미용 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.49억2026.09.10 · 5층
60㎡ 이하 세대수
840세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.45억15건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,800만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+25.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 149건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0839㎡12층최고5.2억
26.09.2934㎡11층3.8억
26.09.2234㎡5층3.95억
26.09.2139㎡9층4.85억
26.09.1539㎡4층4.9억
26.09.0534㎡7층3.4억
26.08.0834㎡4층3.7억
26.08.0439㎡301동10층4.68억
26.08.0339㎡302동7층4.58억
26.08.0339㎡7층취소4.58억
26.07.3134㎡1층저층3.45억
26.07.2139㎡12층4.33억
26.06.3034㎡304동12층3.17억
26.06.2439㎡13층4.5억
26.06.0739㎡302동6층4.7억
26.05.3034㎡10층3억
26.05.2739㎡301동9층3.75억
26.05.1534㎡304동5층3.15억
26.05.1439㎡7층3.83억
26.05.1339㎡301동4층4.09억
26.05.1234㎡304동14층3.6억
26.05.0439㎡301동1층저층3.45억
26.04.1634㎡303동8층3.19억
26.04.1539㎡301동10층3.55억
26.04.1434㎡303동4층3.2억
26.04.0939㎡301동7층4.13억
26.04.0439㎡301동5층3.95억
26.04.0439㎡301동9층3.88억
26.04.0439㎡301동5층3.8억
26.04.0434㎡303동7층3.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종3,760만기준5.2억기준2.92억기준+13.1%51%최근 6개월
49㎡3,590만−170만 −5%6.49억+1.29억 +25%4.3억+1.38억 +47%+8.9%52%최근 1년
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.2억
5년 최저가
2.92억
1년 변동
+13.1%
전세 평균
2.2억 884건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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