서울특별시 노원구 공릉동 · 공릉로 213

공릉동신

실거래 6.2억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 452세대 6개동 · 최고 24층 대성연합건축조합동신

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

452세대6개동 · 최고 24층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20060~85㎡16885~135㎡84

평형 타입5959.99㎡ · 200세대8484.97㎡ · 168세대114114.98㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.11대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 452세대
동·층: 6개동 · 24층
사용승인: 1999.12.24
총 주차면: 502면
지상·지하: 52면 · 450면
지하 비율: 90%

건물·대지

용적률: 376%
건폐율: 28.3%
대지면적: 12,426㎡
세대당 지분: 27.5㎡
관리면적: 65,230㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 98대
전기차 충전: 26기

관리비

세대당 월: 22.9만원
공용관리비: 12.1만원
공용 ㎡당: 841원
개별사용료: 10.8만원
장기수선: 월 6.5만원
충당금 적립: 6.92억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대성연합건축조합동신
시행: 대성연합건축조합동신

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(376%)이 상한보다 126%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.01억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종6.2억26.09 · 15층6.3억21.12 · 15층타입별 5년 최고가6.3억59㎡

84㎡타입 1종8.99억26.09 · 13층8.99억26.09 · 13층타입별 5년 최고가8.99억84㎡

114㎡타입 1종9.55억26.06 · 16층9.7억26.02 · 15층타입별 5년 최고가9.7억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 48곳 · 15분 109곳

입시·보습15분 안 66곳

공릉해법수학교습소교습소74m도보 1분초등 특강 · 정원 12명
드릴스터디공릉분원학원학원74m도보 1분보습 · 정원 214명
눈높이러닝센터과기대학원학원218m도보 4분보습 · 정원 1,425명

외국어15분 안 5곳

드림키즈어학원학원487m도보 8분실용외국어 · 정원 194명
PMPEDU외대HS어학원학원542m도보 9분실용외국어 · 정원 192명
씨알학당어학원학원582m도보 10분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 35곳

드림아트원미술학원학원74m도보 1분미술
새리듬음악학원학원74m도보 1분음악 · 정원 127명
퀸실용음악학원학원182m도보 3분음악 · 정원 46명

기타15분 안 3곳

삼성컴퓨터학원학원112m도보 2분컴퓨터 · 정원 90명
엘뷰티이용미용학원학원240m도보 4분이·미용 · 정원 390명
그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원444m도보 8분기타 · 정원 190명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.99억2026.09.16 · 13층

60~85㎡ 세대수

168세대37% 비중

최근 6개월 평균

8.5억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,310만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1684㎡13층최고8.99억

26.08.2984㎡21층8.23억

26.07.3184㎡5층8.28억

26.03.2184㎡105동16층8.3억

26.02.2184㎡103동3층저층7.55억

26.02.1084㎡105동16층8.2억

26.01.2684㎡105동16층5.5억

25.12.1484㎡101동12층7.5억

25.08.0384㎡105동13층7.81억

25.08.0384㎡13층취소7.81억

25.07.2684㎡103동10층7.8억

24.08.2084㎡101동5층7.73억

24.05.2684㎡103동17층7.6억

24.02.1384㎡101동11층7.48억

23.10.2584㎡105동15층7.4억

23.05.1484㎡101동3층저층최저7.18억

23.04.1984㎡101동8층7.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,320만+10만 0%	6.3억−2.69억 −30%	4.9억−2.28억 −32%	+4.5%	64%최근 1년
84㎡	3,310만기준	8.99억기준	7.18억기준	+5.7%	61%최근 6개월
114㎡	2,700만−610만 −18%	9.7억+7,100만 +8%	7.65억+4,700만 +7%	—	59%최근 1년

5년 최고가: 8.99억
5년 최저가: 7.18억
1년 변동: +5.7%
전세 평균: 5.18억 71건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

공릉동부 156m · 295세대 · 1996년 평당 2,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
공릉신원 158m · 153세대 · 2000년 평당 2,870만원59㎡ 기준 나란히 보기
공릉건영장미 181m · 215세대 · 1999년 평당 3,040만원59㎡ 기준 나란히 보기
공릉현대성우 184m · 181세대 · 2000년 평당 3,330만원59㎡ 기준 나란히 보기
공릉동한보에센시티 290m · 561세대 · 2000년 평당 3,530만원59㎡ 기준 나란히 보기

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