APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 공릉동 · 동일로191가길 59

공릉신도1차

실거래 8.77억 · 72A·B · 26.08 20~30년 342세대 4개동 · 최고 19층 신도종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
342세대4개동 · 최고 19층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡26685~135㎡76
평형 타입72A72.81㎡ · 38세대72B72.81㎡ · 38세대81A81.27㎡ · 170세대81B81.30㎡ · 20세대117117.16㎡ · 38세대131131.75㎡ · 38세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
342세대
동·층
4개동 · 19층
사용승인
2002.03.07
총 주차면
436면
지상·지하
76면 · 360면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
438%
건폐율
21.4%
대지면적
11,771㎡
세대당 지분
34.4㎡
관리면적
52,363㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
79대
전기차 충전
29기
사업
시공
신도종합건설
시행
신도종합건설

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(438%)이 상한보다 188%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.47억62~80㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종8.77억26.08 · 18층8.77억26.08 · 18층타입별 5년 최고가8.77억72 A·B
84㎡타입 2종8.23억26.09 · 1층8.6억22.04 · 6층타입별 5년 최고가8.6억81 A
114㎡타입 1종9.4억26.07 · 12층9.5억26.06 · 16층타입별 5년 최고가9.5억117㎡
134㎡타입 1종9억26.08 · 12층12억22.03 · 7층타입별 5년 최고가12억131㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 74곳
입시·보습15분 안 39곳
  • 삼성영어헤더영어교습소교습소36m도보 1분초등특강Ph · 정원 72명
  • 공릉캠브리지영어학원학원93m도보 2분보습 · 정원 98명
  • 에이밍수학학원학원93m도보 2분보습
외국어15분 안 2곳
  • 말샘한국어원격학원학원822m도보 14분어학 · 정원 1,998명
  • 드림키즈어학원학원827m도보 14분실용외국어 · 정원 194명
예체능15분 안 30곳
  • 예뜰음악교습소교습소36m도보 1분피아노 초급A · 정원 44명
  • 루리앤라라아트스튜디오미술교습소교습소101m도보 2분미술 · 정원 42명
  • 빛그림미술교습소교습소101m도보 2분
기타15분 안 3곳
  • 그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원209m도보 4분기타 · 정원 190명
  • 삼성컴퓨터학원학원622m도보 11분컴퓨터 · 정원 90명
  • 엘뷰티이용미용학원학원773m도보 13분이·미용 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.6억2022.04.07 · 6층
60~85㎡ 세대수
266세대78% 비중
최근 6개월 평균
8.29억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,380만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1081 A1층저층8.23억
26.07.1181 A16층8.5억
26.06.2081 A102동18층8.15억
26.04.3081 A102동7층8.3억
26.04.0781 A102동5층7.6억
26.01.3081 A102동4층8억
25.12.2681 A101동18층8.35억
25.08.2381 A102동17층7.95억
25.08.0581 A103동9층최저5.6억
25.07.1281 A101동9층7.85억
25.06.3081 A102동8층7.8억
24.10.2881 A103동13층6.8억
24.09.2681 A103동7층7.65억
24.09.2381 A101동6층7.9억
24.08.2481 A103동15층7.8억
24.08.1781 A102동5층7.75억
24.01.3081 A103동8층7.45억
23.04.1781 A102동12층7.4억
23.02.1481 A102동11층6.7억
22.12.2281 A1층저층6억
22.04.0781 A6층최고8.6억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 72A·72B3,850만+470만 +14%8.77억+1,700만 +2%6.2억+6,000만 +11%+18.3%50%최근 1년
84㎡타입 81A·81B3,380만기준8.6억기준5.6억기준+11.6%59%최근 1년
114㎡2,630만−750만 −22%9.5억+9,000만 +10%8.35억+2.75억 +49%——
134㎡2,270만−1,110만 −33%12억+3.4억 +40%9억+3.4억 +61%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.6억
5년 최저가
5.6억
1년 변동
+11.6%
전세 평균
4.83억 97건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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