APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 공릉동 · 동일로198가길 149

공릉2단지라이프

실거래 4.78억 · 39㎡ · 26.10 30년 이상 660세대 4개동 · 최고 15층 서울특별시 도시개발공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
660세대4개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡660
평형 타입3434.44㎡ · 210세대3939.60㎡ · 240세대4949.50㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
660세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1994.12.07
총 주차면
257면
지상·지하
215면 · 42면
지하 비율
16%
건물·대지
용적률
84%
건폐율
6.7%
대지면적
19,602㎡
세대당 지분
29.7㎡
관리면적
39,162㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
97대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
11.3만원
공용관리비
8.6만원
공용 ㎡당
1,454원
개별사용료
2.7만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
5.97억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서울특별시 도시개발공사
시행
서울특별시 도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 166%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.37억~56㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종4.78억26.10 · 12층4.96억22.05 · 4층타입별 5년 최고가4.4억34㎡4.96억39㎡
49㎡타입 1종6억26.07 · 15층6.25억22.06 · 8층타입별 5년 최고가6.25억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 86곳
입시·보습15분 안 47곳
  • 뮤엠영어(용원초점)리즈영어교습소교습소58m도보 1분초등단과 · 정원 36명
  • e-해법수학교습소교습소206m도보 4분고등 내신 · 정원 16명
  • 공릉풍림한우리독서토론논술교습소교습소206m도보 4분초등 기본 1
외국어15분 안 1곳
  • 말샘한국어원격학원학원460m도보 8분어학 · 정원 1,998명
예체능15분 안 35곳
  • 아이원미술교습소교습소206m도보 4분중등반 · 정원 16명
  • 아이원음악교습소교습소206m도보 4분바이엘 초급 · 정원 39명
  • 유스뮤직학원학원206m도보 4분
기타15분 안 3곳
  • 그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원547m도보 9분기타 · 정원 190명
  • 가송인테리어목공기술학원학원782m도보 14분공예 · 정원 100명
  • 삼성컴퓨터학원학원784m도보 14분컴퓨터 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.25억2022.06.08 · 8층
60㎡ 이하 세대수
660세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.37억16건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,680만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+25.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 94건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1239㎡12층4.78억
26.10.0134㎡5층3.95억
26.09.1939㎡3층저층4.4억
26.09.0939㎡15층4.3억
26.08.0839㎡12층4억
26.08.0834㎡203동13층3.63억
26.08.0739㎡201동4층4.77억
26.08.0639㎡201동14층4.7억
26.08.0639㎡7층4.5억
26.08.0139㎡5층4.25억
26.07.3039㎡9층4.2억
26.07.1734㎡13층3.7억
26.07.0339㎡202동12층4.3억
26.07.0339㎡201동10층4.15억
26.06.0639㎡3층저층3.8억
26.05.0934㎡203동14층3.2억
26.05.0539㎡202동5층3.7억
26.04.2839㎡202동7층3.52억
26.04.0639㎡202동4층3.7억
26.03.3134㎡203동15층3.12억
26.03.2839㎡201동12층3.6억
26.03.2839㎡202동8층3.6억
26.03.1834㎡203동11층3.38억
26.02.2834㎡203동14층3.19억
26.02.2634㎡203동9층3.16억
26.02.2534㎡203동9층3.19억
26.02.2334㎡203동11층3.1억
26.02.2134㎡203동12층3.29억
26.02.1039㎡201동11층3.52억
26.02.0439㎡202동2층저층3.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종3,660만기준4.96억기준2.85억기준+12.5%53%최근 6개월
49㎡3,550만−110만 −3%6.25억+1.29억 +26%4억+1.15억 +40%+17.7%55%최근 1년
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.96억
5년 최저가
2.85억
1년 변동
+12.5%
전세 평균
2.25억 462건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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