APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 상계로5길 12

상계동양메이저

실거래 9억 · 84A · 26.10 20~30년 448세대 7개동 · 최고 22층 동양메이저건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
448세대7개동 · 최고 22층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡448
평형 타입84A84.88㎡ · 402세대84B84.98㎡ · 30세대84C84.98㎡ · 16세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
448세대
동·층
7개동 · 22층
사용승인
2003.08.30
총 주차면
511면
지상·지하
99면 · 412면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
20.6%
대지면적
16,749㎡
세대당 지분
37.4㎡
관리면적
63,731㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
64대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
24.3만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
804원
개별사용료
12.8만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
12.64억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동양메이저건설
시행
동양
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.07억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종9억26.10 · 15층10.5억22.01 · 4층타입별 5년 최고가10.5억84 A8.47억84 B·C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 123곳 · 15분 262곳
입시·보습15분 안 100곳
  • 노원씨엠학원학원59m도보 1분보습 · 정원 60명
  • 소정재학원학원206m도보 4분보통교과
  • 노원엠디스카이학원학원217m도보 4분보습 · 정원 190명
외국어15분 안 8곳
  • 글로플(GLOPL)영어교습소교습소92m도보 2분영어회화
  • 이아이이(EiE)노원상계어학원학원229m도보 4분실용외국어 · 정원 50명
  • 신화외국어통역학원학원338m도보 6분통역 · 정원 230명
예체능15분 안 100곳
  • 발레앤코학원학원111m도보 2분무용
  • 어뮤즈뮤직플레이스학원학원153m도보 3분실용음악
  • 노원위드피아노학원학원175m도보 3분실용음악 · 정원 601명
독서실15분 안 8곳
  • 씽크톡독서실학원128m도보 2분독서실
  • 청담노원역점독서실학원366m도보 6분독서실 · 정원 174명
  • 강북메가스터디독서실학원577m도보 10분독서실 · 정원 1,338명
기타15분 안 46곳
  • 노원애견미용학원학원57m도보 1분애견미용 · 정원 40명
  • 마이스터제과제빵학원학원69m도보 1분식음료품 · 정원 188명
  • 정태성한수성관리형스터디학원학원83m도보 1분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2022.01.19 · 4층
60~85㎡ 세대수
448세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.07억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+5.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 47건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784 A15층9억
26.09.0984 A106동14층직거래8.9억
26.08.3184 A19층9.3억
26.08.0984 A12층9억
26.06.2284 A13층8.8억
26.06.1584 A105동21층8.9억
26.06.1384 A5층9.4억
26.05.0184 A102동5층9.25억
26.04.0984 A106동5층8.68억
26.03.3084 A104동6층8.7억
26.03.1984 A102동15층8.7억
26.03.1484 A102동3층저층8.5억
26.03.0484 A104동17층9억
26.02.1484 A105동8층9억
26.02.1484 A8층취소9억
26.01.1284 A107동17층8.6억
25.09.1084 A106동11층8.59억
25.09.1084 A11층취소8.59억
25.08.3084 A102동9층8.5억
25.08.2784 A102동12층8.55억
25.08.1984 A102동9층8.9억
25.05.1684 A104동6층8.75억
25.05.1684 A104동16층8.6억
25.04.1484 A106동8층8.6억
24.12.2784 A105동11층8.75억
24.11.2584 A105동12층직거래8억
24.08.1784 A105동1층저층최저7.2억
24.08.1384 A104동11층8.69억
24.08.0784 A104동16층8.65억
24.05.2784 A107동16층7.8억

5가까운 단지

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