APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 덕릉로118길 29

상계불암현대

실거래 7.2억 · 84A · 26.10 20~30년 826세대 5개동 · 최고 22층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
826세대· 임대 472세대 별도5개동 · 최고 22층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡30260~85㎡36885~135㎡156
평형 타입5959.40㎡ · 302세대84B84.86㎡ · 22세대84A84.90㎡ · 346세대114A114.24㎡ · 134세대114B114.37㎡ · 22세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
826세대
동·층
5개동 · 22층
사용승인
1999.12.10
총 주차면
830면
지상·지하
224면 · 606면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
349%
건폐율
24.8%
대지면적
23,990㎡
세대당 지분
29.0㎡
관리면적
108,314㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
126대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
26.1만원
공용관리비
8.8만원
공용 ㎡당
675원
개별사용료
17.2만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
5.27억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(349%)이 상한보다 99%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.57억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.6억26.09 · 12층5.65억26.08 · 12층타입별 5년 최고가5.65억59㎡
84㎡타입 2종7.2억26.10 · 14층7.8억22.01 · 22층타입별 5년 최고가7.8억84 A
114㎡타입 2종7.27억26.10 · 2층8.95억23.03 · 11층타입별 5년 최고가8.95억114 A7.5억114 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 38곳
입시·보습15분 안 24곳
  • 상계리드인독서논술교습소교습소56m도보 1분논술1 · 정원 18명
  • 로고스이(e)해법학원학원56m도보 1분보습 · 정원 180명
  • 에이원(A1)수학학원학원56m도보 1분보습 · 정원 100명
외국어15분 안 2곳
  • 나인영어교습소교습소253m도보 4분초등영어A
  • 링키영어상계동아불암점영어교습소교습소253m도보 4분영어A
예체능15분 안 10곳
  • 푸른꿈미술교습소교습소56m도보 1분미술 · 정원 45명
  • 몽파르나스미술교습소교습소160m도보 3분
  • 덕암음악교습소교습소225m도보 4분음악 · 정원 39명
기타15분 안 2곳
  • 통액터스아카데미연기학원학원490m도보 9분기타 · 정원 20명
  • 향수학교육연구소원격학원학원490m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.8억2022.01.12 · 22층
60~85㎡ 세대수
368세대45% 비중
최근 6개월 평균
6.57억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,560만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784 A14층7.2억
26.09.0584 A5층6.2억
26.08.2784 A4층6.45억
26.08.0884 A22층7.2억
26.08.0784 A15층6.25억
26.07.2084 A17층6.95억
26.07.1084 A11층6.23억
26.06.1584 A103동2층저층6.1억
26.06.0784 A16층6.1억
26.05.1684 A105동17층5.85억
26.05.0284 A103동10층6.16억
26.05.0184 A103동16층6.8억
26.02.2884 A105동13층6억
26.02.1384 B103동5층직거래5억
26.02.0784 A104동1층저층최저5.7억
26.01.0584 A103동9층6.5억
25.11.1484 A105동1층저층5.74억
25.09.2484 A105동14층6.1억
25.08.3084 A105동20층5.97억
25.04.1884 A105동11층5.98억
25.01.0784 A104동20층6.8억
24.12.0784 A105동10층6.17억
24.05.1584 A103동4층6억
24.05.1584 A4층취소6억
23.04.2684 A103동1층저층6.45억
23.01.3184 A104동20층6.7억
22.04.1484 A1층저층6.95억
22.01.2784 A1층저층6.9억
22.01.1284 A22층최고7.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,920만+360만 +14%5.65억−2.15억 −28%3.95억−1.75억 −31%+20.7%59%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B2,560만기준7.8억기준5.7억기준+4.0%72%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B2,100만−460만 −18%8.95억+1.15억 +15%6.5억+8,000만 +14%+3.5%76%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.8억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+4.0%
전세 평균
4.75억 307건
전세가율
72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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