서울특별시 노원구 상계동 · 한글비석로 480

상계보람

실거래 7.4억 · 68㎡ · 26.09 30년 이상 3,315세대 21개동 · 최고 15층 군인공제회

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

3,315세대21개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,33560~85㎡1,980

평형 타입4444.33㎡ · 525세대5454.59㎡ · 810세대6868.99㎡ · 1,140세대7979.25㎡ · 840세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.58대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 3,315세대
동·층: 21개동 · 15층
사용승인: 1988.06.29
총 주차면: 1,930면
지상·지하: 1,930면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 294,983㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 42대
CCTV: 233대
전기차 충전: 38기

관리비

세대당 월: 31.1만원
공용관리비: 25.8만원
공용 ㎡당: 2,895원
개별사용료: 5.4만원
장기수선: 월 2.2만원
충당금 적립: 48.49억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 군인공제회
시행: 군인공제회

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.67억62~80㎡ 구간 · 23건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종5.6억26.10 · 2층6억22.03 · 7층타입별 5년 최고가6억44㎡

59㎡타입 1종6.2억26.08 · 8층6.77억22.05 · 12층타입별 5년 최고가6.77억54㎡

74㎡타입 1종7.4억26.09 · 3층7.8억26.08 · 12층타입별 5년 최고가7.8억68㎡

84㎡타입 1종8.75억26.09 · 5층8.75억26.09 · 5층타입별 5년 최고가8.75억79㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 102곳 · 15분 257곳

입시·보습15분 안 131곳

RedAcademy학원학원150m도보 3분보습 · 정원 135명
Y&C학원학원150m도보 3분보습 · 정원 48명
올림포스학원학원156m도보 3분보습

외국어15분 안 10곳

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링키영어상계보람점영어교습소교습소216m도보 4분영어1
플로우링고영어교습소교습소501m도보 9분영어주제수업

예체능15분 안 77곳

아뜰리에드피아노학원학원150m도보 3분음악
가브리엘음악교습소교습소216m도보 4분피아노 · 정원 20명
상상미술교습소교습소216m도보 4분미술1 · 정원 27명

독서실15분 안 4곳

공마연독서실학원192m도보 3분독서실 · 정원 315명
(2관)단디독서실학원362m도보 6분독서실 · 정원 105명
넥스트스파르타노원독서실학원668m도보 12분독서실 · 정원 85명

기타15분 안 35곳

보람웅변학원학원216m도보 4분웅변 · 정원 90명
소잉클래스원격학원학원290m도보 5분의복
씨드런컴퓨터교습소교습소362m도보 6분일러스트 · 정원 87명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.77억2022.05.18 · 12층

60㎡ 이하 세대수

1,335세대40% 비중

최근 6개월 평균

5.36억26건 · ~56㎡ 구간

평당가

3,650만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+24.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

53%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 115건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0754㎡8층6.2억

26.08.0554㎡103동7층6.68억

26.08.0354㎡107동1층저층6억

26.07.2954㎡13층5.9억

26.07.2554㎡110동1층저층5.95억

26.07.1154㎡9층6억

26.07.0954㎡1층저층5.95억

26.06.1954㎡11층5.9억

26.06.1754㎡105동6층6억

26.06.0454㎡11층5.83억

26.05.2854㎡103동5층5.75억

26.05.1954㎡105동9층5.73억

26.05.1854㎡5층5.72억

26.05.0854㎡111동14층5.8억

26.05.0454㎡109동7층5.71억

26.04.3054㎡105동2층저층5.48억

26.04.2554㎡111동12층5.35억

26.04.1354㎡111동1층저층5.48억

26.03.2654㎡101동6층5.85억

26.03.1954㎡110동12층5.8억

26.02.2654㎡111동7층5.1억

26.02.2354㎡111동12층5.58억

26.02.1954㎡107동15층5.3억

26.02.1454㎡109동14층5.25억

26.02.1354㎡107동7층5.5억

26.02.1054㎡109동1층저층4.88억

26.02.0954㎡105동1층저층4.48억

26.02.0654㎡103동15층4.99억

26.02.0254㎡109동11층5.1억

26.01.2954㎡109동10층4.85억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	3,630만−50만 −1%	6억−7,700만 −11%	3.5억+1,000만 +3%	+14.7%	51%최근 6개월
59㎡	3,680만기준	6.77억기준	3.4억기준	+18.4%	49%최근 6개월
74㎡	3,450만−230만 −6%	7.8억+1.03억 +15%	4.1억+7,000만 +21%	+12.1%	52%최근 6개월
84㎡	3,290만−390만 −11%	8.75억+1.98억 +29%	6억+2.6억 +76%	+9.9%	53%최근 6개월

5년 최고가: 6.77억
5년 최저가: 3.4억
1년 변동: +18.4%
전세 평균: 2.97억 831건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

포레나노원 215m · 1,062세대 · 2020년 평당 5,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계성원 322m · 174세대 · 1999년 평당 2,790만원59㎡ 기준 나란히 보기
상계주공9단지 349m · 2,830세대 · 1988년 평당 3,790만원59㎡ 기준 나란히 보기
상계한신2차 371m · 471세대 · 1988년 평당 2,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
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