APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 한글비석로 396

상계벽산

실거래 4.3억 · 43㎡ · 26.10 30년 이상 1,590세대 9개동 · 최고 15층 벽산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,590세대9개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,20560~85㎡385
평형 타입3838.71㎡ · 30세대4343.35㎡ · 390세대4646.80㎡ · 455세대5959.90㎡ · 330세대7575.03㎡ · 325세대8484.89㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.37대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,590세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
1989.05.13
총 주차면
583면
지상·지하
328면 · 255면
지하 비율
44%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
118,797㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
149대
전기차 충전
10기
사업
시공
벽산건설
시행
재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.79억~56㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종4.3억26.10 · 4층4.85억22.03 · 12층타입별 5년 최고가4.85억38㎡4.45억43㎡
49㎡타입 1종3.98억26.10 · 15층5.53억22.05 · 9층타입별 5년 최고가5.53억46㎡
59㎡타입 1종5.85억26.10 · 8층6.1억22.03 · 8층타입별 5년 최고가6.1억59㎡
74㎡타입 1종6.9억26.10 · 6층6.9억26.10 · 6층타입별 5년 최고가6.9억75㎡
84㎡타입 1종6.42억26.04 · 1층6.85억26.01 · 6층타입별 5년 최고가6.85억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 85곳 · 15분 180곳
입시·보습15분 안 95곳
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외국어15분 안 6곳
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예체능15분 안 60곳
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기타15분 안 16곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.1억2022.03.02 · 8층
60㎡ 이하 세대수
1,205세대76% 비중
최근 6개월 평균
5.42억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,000만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+14.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3059㎡8층5.85억
26.09.0859㎡12층5.4억
26.08.2159㎡5층5.5억
26.07.2859㎡15층4.93억
26.05.1959㎡106동1층저층5.1억
26.05.1859㎡3층저층5.09억
26.04.2559㎡105동4층5.15억
26.04.2359㎡102동7층5.1억
26.04.0159㎡106동4층5.15억
26.03.3159㎡105동2층저층4.45억
26.03.2859㎡106동6층5.3억
26.03.2859㎡102동3층저층4.8억
26.03.2659㎡105동5층5.35억
26.03.2059㎡102동8층5.4억
26.03.0959㎡105동12층5.15억
26.03.0759㎡101동15층4.9억
26.03.0459㎡106동1층저층최저4.15억
26.02.1159㎡106동10층5.25억
26.01.2959㎡105동11층5.09억
25.07.0859㎡101동14층4.56억
25.06.2159㎡102동9층4.9억
25.06.0559㎡105동5층4.8억
25.06.0559㎡5층취소4.8억
25.05.0959㎡106동9층4.88억
25.05.0959㎡9층취소4.88억
25.04.1959㎡106동15층4.9억
25.04.0859㎡106동12층4.9억
25.03.1259㎡106동4층4.48억
25.02.1959㎡105동3층저층4.6억
25.01.2759㎡101동3층저층4.57억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종2,850만−150만 −5%4.85억−1.25억 −20%2.8억−1.35억 −33%+5.8%57%최근 6개월
49㎡2,790만−210만 −7%5.53억−5,700만 −9%3.25억−9,000만 −22%+7.5%54%최근 6개월
59㎡3,000만기준6.1억기준4.15억기준+10.4%55%최근 1년
74㎡2,870만−130만 −4%6.9억+8,000만 +13%4.2억+500만 +1%+5.9%49%최근 6개월
84㎡2,590만−410만 −14%6.85억+7,500만 +12%6억+1.85억 +45%+3.7%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.1억
5년 최저가
4.15억
1년 변동
+10.4%
전세 평균
2.89억 422건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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