APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 덕릉로94길 21

상계불암대림

실거래 6억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 634세대 6개동 · 최고 23층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
634세대· 임대 206세대 별도6개동 · 최고 23층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡23260~85㎡24685~135㎡156
평형 타입5959.22㎡ · 232세대8484.96㎡ · 246세대114114.81㎡ · 156세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
634세대
동·층
6개동 · 23층
사용승인
2000.03.28
총 주차면
691면
지상·지하
194면 · 497면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
322%
건폐율
22.9%
대지면적
20,444㎡
세대당 지분
32.3㎡
관리면적
82,790㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
77대
전기차 충전
14기
사업
시공
대림산업
시행
상계7구역재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(322%)이 상한보다 72%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.04억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6억26.09 · 2층6.3억26.09 · 6층타입별 5년 최고가6.3억59㎡
84㎡타입 1종7.86억26.09 · 17층8.15억21.12 · 18층타입별 5년 최고가8.15억84㎡
114㎡타입 1종8.7억26.10 · 16층9.28억23.07 · 10층타입별 5년 최고가9.28억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.15억2021.12.01 · 18층
60~85㎡ 세대수
246세대39% 비중
최근 6개월 평균
7.59억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,960만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+5.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0284㎡202동17층7.86억
26.08.1984㎡12층7.4억
26.07.2584㎡10층7.6억
26.06.1384㎡21층7.48억
25.11.1484㎡201동15층7.47억
25.07.1184㎡206동11층6.95억
25.06.2184㎡206동12층7.2억
25.05.2984㎡206동2층저층6.4억
25.05.2184㎡202동12층7.28억
25.03.0884㎡206동23층6.5억
24.08.3084㎡202동11층7억
24.08.0784㎡206동3층저층6.6억
24.08.0584㎡202동10층6.93억
24.07.1584㎡201동10층6.95억
24.06.1784㎡201동6층6.75억
24.06.1284㎡201동14층6.9억
24.05.3184㎡206동23층6.75억
24.02.1584㎡202동3층저층6.5억
24.02.1584㎡3층취소저층6.5억
23.12.2384㎡206동10층6.72억
23.09.1284㎡206동2층저층최저5.8억
23.07.0884㎡206동13층6.35억
23.06.0384㎡206동22층6.7억
23.03.2484㎡201동3층저층6.42억
22.12.0284㎡8층6.67억
21.12.0184㎡18층최고8.15억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,380만+420만 +14%6.3억−1.85억 −23%4.38억−1.42억 −24%+17.7%53%최근 1년
84㎡2,960만기준8.15억기준5.8억기준+7.1%71%최근 6개월
114㎡2,470만−490만 −17%9.28억+1.13억 +14%7.7억+1.9억 +33%+4.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.15억
5년 최저가
5.8억
1년 변동
+7.1%
전세 평균
5.37억 118건
전세가율
71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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