상계주공12단지
실거래 5.9억 · 41A·B · 26.10
30년 이상
1,739세대
15개동 · 최고 15층
대한주택공사
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,739세대15개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,37960~85㎡360
평형 타입41A41.30㎡ · 444세대4949.94㎡ · 249세대4949.94㎡ · 396세대5858.01㎡ · 158세대6161.52㎡ · 180세대6666.56㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.75대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,739세대
- 동·층
- 15개동 · 15층
- 사용승인
- 1988.10.19
- 총 주차면
- 1,300면
- 지상·지하
- 1,300면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 59,802㎡
- 세대당 지분
- 34.4㎡
- 관리면적
- 134,728㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 27대
- CCTV
- 105대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 15.3만원
- 공용관리비
- 10.3만원
- 공용 ㎡당
- 1,332원
- 개별사용료
- 5만원
- 장기수선
- 월 2.2만원
- 충당금 적립
- 8.61억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 대한주택공사
- 시행
- 대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 53%p 여유상계1,2단계택지개발지구 지구단위계 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.9억~56㎡ 구간 · 26건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종5.9억26.10 · 11층5.95억22.03 · 13층타입별 5년 최고가5.95억41 A·B
49㎡타입 1종6.1억26.10 · 6층6.98억26.08 · 13층타입별 5년 최고가6.98억49㎡
59㎡타입 2종7.3억26.10 · 15층7.4억26.07 · 7층타입별 5년 최고가7억58㎡7.4억61㎡
74㎡타입 1종8.3억26.08 · 8층8.3억26.08 · 8층타입별 5년 최고가8.3억66㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 132곳 · 15분 211곳
입시·보습15분 안 128곳
- 매쓰케이수학학원학원86m도보 1분보습
- 캠브리지학원학원86m도보 1분보습·논술
- 국어의날개국어교습소교습소167m도보 3분고등국어 · 정원 8명
외국어15분 안 9곳
- 챌린지에듀어학원학원152m도보 3분실용외국어 · 정원 210명
- 키즈잉글리쉬어학원학원176m도보 3분실용외국어 · 정원 40명
- 더스텝영어교습소교습소196m도보 3분
예체능15분 안 64곳
- 소망음악교습소교습소86m도보 1분초급1 · 정원 30명
- 제이앤엠(J&M)실용음악학원학원152m도보 3분음악
- 더클래식음악교습소교습소176m도보 3분플룻 고급 · 정원 73명
독서실15분 안 5곳
- 넥스트스파르타노원독서실학원550m도보 10분독서실 · 정원 85명
- 메이크잇독서실학원578m도보 10분독서실 · 정원 116명
- 마들단디독서실학원606m도보 10분독서실 · 정원 167명
기타15분 안 5곳
- 보람웅변학원학원559m도보 10분웅변 · 정원 90명
- 소잉클래스원격학원학원642m도보 11분의복
- 퍼스트윙항공승무원교습소교습소773m도보 13분항공 승무원A
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.4억2026.07.25 · 7층
60㎡ 이하 세대수
1,379세대79% 비중
최근 6개월 평균
7.23억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,940만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 28건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0561㎡15층7.3억
26.09.0261㎡1213동11층7.2억
26.08.0658㎡1207동12층7억
26.07.2561㎡7층최고7.4억
26.05.1561㎡1210동8층6.3억
26.04.0761㎡1213동3층저층6억
26.03.1058㎡1211동15층5.8억
26.02.2661㎡1210동5층6.4억
26.02.1358㎡1207동12층5.48억
26.02.1158㎡1211동10층6억
26.01.1861㎡1214동15층5.75억
25.12.1261㎡1210동3층저층5.9억
25.12.0858㎡1207동10층5.77억
25.12.0658㎡1207동8층5.7억
25.09.1258㎡1211동9층6억
25.05.1358㎡1207동11층5.55억
25.04.2158㎡1211동9층5.55억
24.11.0161㎡1214동15층5.85억
24.07.1961㎡1210동15층6억
24.07.1661㎡1213동10층5.8억
24.07.1358㎡1207동12층최저5.25억
24.07.0858㎡1207동12층5.95억
24.05.0161㎡1213동7층5.75억
24.02.0361㎡1213동10층6.1억
23.12.2761㎡1214동4층5.3억
23.10.2461㎡1213동12층직거래5억
23.09.0461㎡1214동5층5.5억
22.05.1061㎡1층저층직거래7.1억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 41A·41B | 4,200만+260만 +7% | 5.95억−1.45억 −20% | 3.2억−2.05억 −39% | +13.6% | 43%최근 6개월 |
| 49㎡ | 4,210만+270만 +7% | 6.98억−4,200만 −6% | 4.38억−8,700만 −17% | +20.7% | 45%최근 6개월 |
| 59㎡타입 2종 | 3,940만기준 | 7.4억기준 | 5.25억기준 | +11.3% | 43%최근 6개월 |
| 74㎡ | 3,710만−230만 −6% | 8.3억+9,000만 +12% | 5.98억+7,300만 +14% | +9.4% | 50%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 7.4억
- 5년 최저가
- 5.25억
- 1년 변동
- +11.3%
- 전세 평균
- 3.1억 364건
- 전세가율
- 43%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 상계주공11단지 310m · 1,944세대 · 1988년 평당 3,990만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 상계주공10단지 321m · 2,654세대 · 1988년 평당 4,010만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 상계주공9단지 331m · 2,830세대 · 1988년 평당 3,790만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 포레나노원 358m · 1,062세대 · 2020년 평당 5,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 상계주공13단지 370m · 939세대 · 1989년 평당 3,240만원59㎡ 기준 나란히 보기