상계주공9단지
실거래 6.37억 · 49A·B · 26.10
30년 이상
2,830세대
23개동 · 최고 15층
대힌주택공사
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,830세대23개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,99060~85㎡840
평형 타입4545.90㎡ · 360세대4949.94㎡ · 480세대5858.01㎡ · 280세대6161.52㎡ · 240세대6666.56㎡ · 240세대7979.07㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.68대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,830세대
- 동·층
- 23개동 · 15층
- 사용승인
- 1988.10.24
- 총 주차면
- 1,930면
- 지상·지하
- 1,930면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 98,542㎡
- 세대당 지분
- 34.8㎡
- 관리면적
- 217,994㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 37대
- CCTV
- 200대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 15.2만원
- 공용관리비
- 10.1만원
- 공용 ㎡당
- 1,305원
- 개별사용료
- 5.2만원
- 장기수선
- 월 1.8만원
- 충당금 적립
- 9.93억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 대힌주택공사
- 시행
- 한국주택공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 43%p 여유상계1,2단계택지개발지구 지구단위계 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.66억~56㎡ 구간 · 31건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종5.6억26.10 · 5층6억22.04 · 12층타입별 5년 최고가6억41 A·D
49㎡타입 4종6.37억26.10 · 12층7.22억21.11 · 13층타입별 5년 최고가7.22억49 A·B 5.97억45 C6.05억45 B
59㎡타입 2종7억26.09 · 5층7.26억21.11 · 5층타입별 5년 최고가7.26억58㎡6.97억61㎡
74㎡타입 1종7.98억26.09 · 11층7.98억26.09 · 11층타입별 5년 최고가7.98억66㎡
84㎡타입 1종8.9억26.09 · 10층9.4억22.01 · 9층타입별 5년 최고가9.4억79㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 168곳 · 15분 225곳
입시·보습15분 안 121곳
- 유니슨영어교습소교습소238m도보 4분중등영어1
- 골든벨수학전문학원학원238m도보 4분보습·논술 · 정원 105명
- 우나숨국어논술학원학원238m도보 4분보습·논술 · 정원 58명
외국어15분 안 9곳
- 플로우링고영어교습소교습소243m도보 4분영어주제수업
- 챌린지에듀어학원학원312m도보 5분실용외국어 · 정원 210명
- 링키영어상계보람점영어교습소교습소465m도보 8분영어1
예체능15분 안 65곳
- 나무기린미술교습소교습소243m도보 4분창의미술1 · 정원 18명
- 아트바움뮤직클래스음악학원학원243m도보 4분음악
- 그림그리는화가들미술교습소교습소246m도보 4분미술 3 · 정원 8명
독서실15분 안 4곳
- 넥스트스파르타노원독서실학원360m도보 6분독서실 · 정원 85명
- 공마연독서실학원515m도보 9분독서실 · 정원 315명
- (2관)단디독서실학원704m도보 12분독서실 · 정원 105명
기타15분 안 26곳
- 퍼스트윙항공승무원교습소교습소443m도보 8분항공 승무원A
- 보람웅변학원학원465m도보 8분웅변 · 정원 90명
- 소잉클래스원격학원학원561m도보 10분의복
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.26억2021.11.24 · 5층
60㎡ 이하 세대수
1,990세대70% 비중
최근 6개월 평균
6.82억14건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,790만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+22.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 62건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1858㎡5층7억
26.08.2958㎡7층7억
26.08.2258㎡11층최고7.1억
26.08.1958㎡903동9층4.5억
26.08.1461㎡13층6.95억
26.08.0658㎡8층6.98억
26.08.0658㎡7층6.97억
26.07.0861㎡912동9층6.7억
26.07.0858㎡5층6.67억
26.07.0361㎡14층6.65억
26.07.0358㎡911동5층6.65억
26.06.1261㎡4층6.35억
26.06.0461㎡902동15층6.95억
26.06.0361㎡8층6.73억
26.05.2958㎡910동9층7억
26.05.2961㎡902동7층6.97억
26.05.1958㎡6층6억
26.05.0961㎡9층6.55억
26.05.0758㎡911동10층6.47억
26.04.2761㎡909동12층6.6억
26.04.2758㎡4층6.1억
26.04.2461㎡902동3층저층6.35억
26.04.0258㎡911동11층6억
26.03.3061㎡905동14층5.95억
26.03.1858㎡903동8층6.78억
26.03.0458㎡903동9층6.5억
26.03.0261㎡902동4층6.15억
26.02.1058㎡903동9층6.1억
26.01.2661㎡912동5층5.95억
26.01.2261㎡909동15층5.7억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 41A·41D | 4,210만+420만 +11% | 6억−1.26억 −17% | 3.6억−1.3억 −27% | +19.4% | 43%최근 1년 |
| 49㎡타입 45B·45C·49A·49B | 3,910만+120만 +3% | 7.22억−400만 −1% | 3.4억−1.5억 −31% | +17.3% | 47%최근 6개월 |
| 59㎡타입 2종 | 3,790만기준 | 7.26억기준 | 4.9억기준 | +15.5% | 49%최근 6개월 |
| 74㎡ | 3,760만−30만 −1% | 7.98억+7,200만 +10% | 5.2억+3,000만 +6% | +10.5% | 49%최근 1년 |
| 84㎡ | 3,470만−320만 −8% | 9.4억+2.14억 +29% | 6.6억+1.7억 +35% | +7.0% | 58%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 7.26억
- 5년 최저가
- 4.9억
- 1년 변동
- +15.5%
- 전세 평균
- 3.32억 643건
- 전세가율
- 49%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 포레나노원 173m · 1,062세대 · 2020년 평당 5,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 상계주공10단지 311m · 2,654세대 · 1988년 평당 4,010만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 상계주공12단지 331m · 1,739세대 · 1988년 평당 3,940만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 상계보람 349m · 3,315세대 · 1988년 평당 3,650만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 상계임광 425m · 420세대 · 1989년 평당 2,990만원135㎡ 기준 나란히 보기