APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로 174

이촌동부센트레빌

실거래 28억 · 100A·B · 26.03 20~30년 309세대 4개동 · 최고 25층 동부건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
309세대4개동 · 최고 25층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡660~85㎡785~135㎡296
평형 타입100C100.80㎡ · 50세대100D100.80㎡ · 10세대100F100.80㎡ · 23세대100A100.92㎡ · 100세대100B100.92㎡ · 87세대101G101.14㎡ · 16세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.54대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
309세대
동·층
4개동 · 25층
사용승인
2001.06.02
총 주차면
475면
지상·지하
79면 · 396면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
296%
건폐율
21.9%
대지면적
12,781㎡
세대당 지분
41.4㎡
관리면적
53,804㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
9대
CCTV
96대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
39.4만원
공용관리비
16.9만원
공용 ㎡당
968원
개별사용료
22.6만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
5.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동부건설
시행
동부건설
부대복리시설관리사무소어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(296%)이 상한보다 46%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래28억100A·B · 26.03.16 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종21.5억26.04 · 10층21.5억26.04 · 10층타입별 5년 최고가21.5억59 B
84㎡타입 1종18.5억25.02 · 3층18.5억25.02 · 3층타입별 5년 최고가18.5억84㎡
99㎡타입 7종28억26.03 · 14층28억26.03 · 14층타입별 5년 최고가28억100 A·B25억100 C·F 외 223.5억101 G
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 30곳
입시·보습15분 안 11곳
  • 미라클아카데미학원학원262m도보 5분보습 · 정원 300명
  • 주니어솔로몬학원학원262m도보 5분보습·논술 · 정원 180명
  • 퓨쳐스베스트학원학원262m도보 5분보습 · 정원 58명
외국어15분 안 2곳
  • 티앤엘어학원학원179m도보 3분실용외국어 · 정원 60명
  • 에피토미에듀어학원학원397m도보 7분
예체능15분 안 17곳
  • 용산바이올린스튜디오음악교습소교습소94m도보 2분바이올린 A
  • 디엠에스(DMS)음악교습소교습소262m도보 5분음악 A · 정원 27명
  • 이촌콘서바토리음악학원학원262m도보 5분음악 · 정원 250명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28억2026.03.16 · 101동 14층
85~135㎡ 세대수
296세대96% 비중
최근 6개월 평균
28억최근 거래 · 26.03.16 · 14층
평당가
8,100만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.14101 G15층취소26.2억
26.03.16100 A·B101동14층최고28억
25.09.29100 A·B103동4층27.8억
25.09.29100 A·B4층취소27.8억
25.09.27100 A·B101동7층26.5억
25.03.22100 A·B102동25층23억
25.03.08100 A·B102동2층저층22.15억
25.02.28100 C·D·E·F103동15층25억
25.02.22101 G104동10층23.5억
25.02.22100 A·B102동7층23억
25.02.22100 A·B7층취소23억
25.02.22100 A·B7층취소23억
25.02.15100 A·B102동11층21억
25.02.05100 C·D·E·F103동18층24.5억
24.12.20100 A·B103동1층저층19.5억
24.11.30100 A·B102동2층저층21억
24.11.30100 A·B2층취소저층21억
24.08.17100 C·D·E·F101동11층21억
24.07.27100 C·D·E·F102동21층21.25억
24.07.22100 A·B8층취소20.9억
24.07.19100 A·B101동8층20.9억
24.07.15100 A·B102동6층21.5억
24.07.10100 A·B102동12층21.4억
24.07.02100 A·B104동19층25억
24.06.27100 A·B101동10층22억
24.06.14100 A·B101동2층저층18.5억
24.06.14100 A·B2층취소저층18.5억
24.05.23100 A·B102동14층20.4억
24.05.21100 A·B103동18층25.5억
24.05.14100 C·D·E·F103동23층22.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 1,850만+2,670만 +29%21.5억−6.5억 −23%14.5억−2억 −12%——
84㎡5,100만−4,080만 −44%18.5억−9.5억 −34%18.5억+2억 +12%——
99㎡타입 100A·100B·100C·100D·100E·100F·101G9,180만기준28억기준16.5억기준+15.3%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
28억
5년 최저가
16.5억
1년 변동
+15.3%
전세 평균
11.08억 361건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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