서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로 100-8

이촌동아그린

실거래 14.2억 · 48㎡ · 26.07 20~30년 499세대 6개동 · 최고 22층 동아건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

499세대6개동 · 최고 22층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡22860~85㎡16785~135㎡104

평형 타입4343.02㎡ · 84세대4848.76㎡ · 22세대5959.58㎡ · 122세대8484.82㎡ · 167세대114114.96㎡ · 104세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.08대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 499세대
동·층: 6개동 · 22층
사용승인: 1999.05.31
총 주차면: 539면
지상·지하: 57면 · 482면
지하 비율: 89%

건물·대지

용적률: 384%
건폐율: 23.3%
대지면적: 12,185㎡
세대당 지분: 24.4㎡
관리면적: 66,058㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 85대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 26.7만원
공용관리비: 14.2만원
공용 ㎡당: 1,074원
개별사용료: 12.5만원
장기수선: 월 2.5만원
충당금 적립: 3.9억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동아건설
시행: 동아건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(384%)이 상한보다 134%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래16억43㎡ · 26.06.02 · 7층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종16억26.06 · 7층16억26.06 · 7층타입별 5년 최고가16억43㎡

49㎡타입 1종14.2억26.07 · 1층14.2억26.07 · 1층타입별 5년 최고가14.2억48㎡

59㎡타입 1종18.8억26.07 · 9층18.8억26.07 · 9층타입별 5년 최고가18.8억59㎡

84㎡타입 1종21.4억26.09 · 13층21.5억26.02 · 11층타입별 5년 최고가21.5억84㎡

114㎡타입 1종19억26.10 · 17층22.7억26.07 · 2층타입별 5년 최고가22.7억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 9곳 · 15분 14곳

입시·보습15분 안 5곳

디엠에스영어교습소교습소347m도보 6분
한우리독서토론논술서부이촌논술교습소교습소347m도보 6분초등논술
멘토수학교습소교습소490m도보 8분초등 · 정원 25명

예체능15분 안 9곳

그레이스음악교습소교습소94m도보 2분클라리넷 · 정원 65명
이화음악교습소교습소94m도보 2분피아노초급 · 정원 25명
제이아트스튜디오미술교습소교습소94m도보 2분유치부 미술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

21.5억2026.02.13 · 101동 11층

60~85㎡ 세대수

167세대33% 비중

최근 6개월 평균

21.4억최근 거래 · 26.09.23 · 13층

평당가

7,190만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2384㎡13층21.4억

26.09.0284㎡10층20.6억

26.04.2884㎡101동16층20.6억

26.02.1384㎡101동11층최고21.5억

25.08.1784㎡103동7층17억

25.08.1784㎡7층취소17억

25.08.1284㎡103동17층16.8억

25.06.2384㎡101동7층16.7억

25.03.0384㎡103동22층16.4억

25.01.2484㎡103동6층15억

24.11.0984㎡101동3층저층15.5억

24.07.3184㎡103동3층저층15.5억

24.07.1984㎡103동4층15억

24.07.0384㎡103동5층14.45억

24.05.1984㎡103동8층최저13.6억

24.05.1784㎡103동3층저층13.7억

24.05.1484㎡103동2층저층13.8억

24.05.0984㎡103동16층최저13.6억

24.05.0484㎡101동4층최저13.6억

24.03.0984㎡101동7층14억

24.03.0984㎡103동19층14억

24.02.0584㎡103동12층13.7억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	1억 1,720만+3,520만 +43%	16억−5.5억 −26%	9.1억−4.5억 −33%	+39.5%	—
49㎡	9,630만+1,430만 +17%	14.2억−7.3억 −34%	9.8억−3.8억 −28%	+18.3%	—
59㎡타입 2종	1억 210만+2,010만 +25%	18.8억−2.7억 −13%	11억−2.6억 −19%	+29.6%	—
84㎡	8,200만기준	21.5억기준	13.6억기준	+28.4%	28%최근 1년
114㎡	6,000만−2,200만 −27%	22.7억+1.2억 +6%	19억+5.4억 +40%	-4.1%	—

5년 최고가: 21.5억
5년 최저가: 13.6억
1년 변동: +28.4%
전세 평균: 6.29억 301건
전세가율: 28%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

현대한강 91m · 516세대 · 1997년 평당 8,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
한강로우림필유 229m · 한강로3가 · 144세대 · 2006년 평당 7,150만원84㎡ 기준 나란히 보기
이촌대림 291m · 638세대 · 1994년 평당 8,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
동원베네스트 아파트 424m · 103세대 · 2005년 평당 5,760만원84㎡ 기준 나란히 보기
한강대우트럼프월드3 442m · 한강로3가 · 123세대 · 2004년 평당 7,450만원135㎡ 기준 나란히 보기

이촌동 아파트

이촌동 아파트 20곳 모두 보기 내 집 찾기