APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로87길 21

이촌코오롱

실거래 22.45억 · 59A·B · 26.08 20~30년 834세대 10개동 · 최고 22층 코오롤건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
834세대10개동 · 최고 22층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡37760~85㎡26385~135㎡194
평형 타입59A59.82㎡ · 350세대59B59.82㎡ · 27세대84A84.78㎡ · 243세대84B84.78㎡ · 20세대114114.69㎡ · 194세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
834세대
동·층
10개동 · 22층
사용승인
1999.11.01
총 주차면
834면
지상·지하
131면 · 703면
지하 비율
84%
건물·대지
용적률
317%
건폐율
20.5%
대지면적
24,918㎡
세대당 지분
29.9㎡
관리면적
117,647㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
108대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
27.7만원
공용관리비
13.6만원
공용 ㎡당
961원
개별사용료
14.1만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
30.51억원
기준 월
2026.08
사업
시공
코오롤건설
시행
코오롱건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(317%)이 상한보다 67%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.65억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종22.45억26.08 · 3층25억26.08 · 14층타입별 5년 최고가25억59 A·B
84㎡타입 2종26.7억26.08 · 4층28.5억26.04 · 21층타입별 5년 최고가28.5억84 A·B
114㎡타입 1종28.8억26.05 · 6층29.3억26.04 · 14층타입별 5년 최고가29.3억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 29곳 · 15분 36곳
입시·보습15분 안 20곳
  • 애프터매쓰(aftermath)수학교습소교습소169m도보 3분초등수학 · 정원 15명
  • 라임학원학원169m도보 3분보습 · 정원 79명
  • 맥스터디과학교습소교습소170m도보 3분보습 · 정원 20명
외국어15분 안 1곳
  • 티앤엘어학원학원850m도보 15분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 14곳
  • 미술관숙제이촌미술교습소교습소169m도보 3분미술 · 정원 36명
  • 리전화실미술교습소교습소181m도보 3분초등미술 · 정원 36명
  • 비엔나피아노교습소교습소181m도보 3분음악 · 정원 10명
기타15분 안 1곳
  • 아발론교육용산어학원학원181m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 116명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25억2026.08.07 · 14층
60㎡ 이하 세대수
377세대45% 비중
최근 6개월 평균
22.65억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1억 2,520만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+11.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
28%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 65건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2259 A·B3층저층22.45억
26.08.2259 A·B3층취소저층22.45억
26.08.0759 A·B14층최고25억
26.08.0759 A·B14층취소25억
26.07.0759 A·B108동10층20.5억
26.07.0759 A·B10층취소20.5억
26.05.2359 A·B109동16층23.9억
26.05.2359 A·B106동10층23.3억
26.05.0959 A·B107동10층23.5억
26.03.2859 A·B109동1층저층23.35억
26.03.1859 A·B106동19층최고25억
26.03.0459 A·B107동9층최고25억
26.02.2659 A·B108동8층24.9억
26.02.1459 A·B106동10층23.3억
26.01.1459 A·B106동13층23.85억
25.08.1159 A·B109동2층저층20억
25.07.1359 A·B109동3층저층23.5억
25.07.0859 A·B109동6층20억
25.06.1859 A·B109동2층저층18억
25.05.2159 A·B109동1층저층16억
25.05.0359 A·B108동16층18.7억
25.03.2259 A·B106동22층18.2억
25.03.1759 A·B3층취소저층16.25억
25.02.2559 A·B108동6층17.2억
25.02.2459 A·B106동17층16.9억
25.02.1159 A·B107동3층저층16.25억
25.02.1159 A·B3층취소저층16.25억
25.02.0859 A·B108동10층16.8억
25.01.2359 A·B107동10층17억
25.01.2159 A·B106동18층17.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 2,520만기준25억기준12억기준+37.6%28%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B1억 580만−1,940만 −15%28.5억+3.5억 +14%17.7억+5.7억 +48%+18.4%36%최근 1년
114㎡8,360만−4,160만 −33%29.3억+4.3억 +17%20억+8억 +67%+24.1%39%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
25억
5년 최저가
12억
1년 변동
+37.6%
전세 평균
6.45억 761건
전세가율
28%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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