APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로 201

한가람

실거래 23.8억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 2,036세대 19개동 · 최고 22층 건영
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,036세대19개동 · 최고 22층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡89560~85㎡63285~135㎡509
평형 타입5959.88㎡ · 895세대7171.45㎡ · 3세대7777.22㎡ · 3세대84A84.89㎡ · 308세대84B84.96㎡ · 318세대114114.96㎡ · 509세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,036세대
동·층
19개동 · 22층
사용승인
1998.09.18
총 주차면
2,173면
지상·지하
379면 · 1,794면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
358%
건폐율
23.9%
대지면적
57,017㎡
세대당 지분
28.0㎡
관리면적
271,619㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
48대
CCTV
186대
전기차 충전
67기
사업
시공
건영
시행
동부이촌동 공무원아파트 A지구 ​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(358%)이 상한보다 108%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균24.39억56~62㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종23.8억26.10 · 11층26억26.02 · 19층타입별 5년 최고가26억59㎡
74㎡타입 1종16.5억24.03 · 1층16.5억24.03 · 1층타입별 5년 최고가16.5억77㎡
84㎡타입 2종26.35억26.09 · 2층32억26.04 · 19층타입별 5년 최고가32억84 B29.75억84 A
114㎡타입 1종33.5억26.07 · 15층34.9억26.01 · 18층타입별 5년 최고가34.9억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 38곳 · 15분 43곳
입시·보습15분 안 22곳
  • 페디아플러스이촌학원학원162m도보 3분보습 · 정원 70명
  • 한우리독서토론논술동부이촌논술교습소교습소233m도보 4분보습·논술
  • 미라클아카데미학원학원283m도보 5분보습 · 정원 300명
외국어15분 안 2곳
  • 티앤엘어학원학원362m도보 6분실용외국어 · 정원 60명
  • 에피토미에듀어학원학원456m도보 8분
예체능15분 안 18곳
  • 이촌스즈키바이올린교습소교습소203m도보 4분음악 · 정원 24명
  • 아트301미술교습소교습소223m도보 4분미술 · 정원 9명
  • 정설피아노학원학원233m도보 4분음악 · 정원 270명
기타15분 안 1곳
  • 아발론교육용산어학원학원588m도보 10분보습·실용외국어 · 정원 116명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
26억2026.02.05 · 209동 19층
60㎡ 이하 세대수
895세대44% 비중
최근 6개월 평균
24.39억10건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1억 3,470만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+8.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
30%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 168건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0359㎡11층23.8억
26.09.1459㎡13층24.95억
26.09.0559㎡218동10층24.1억
26.09.0259㎡4층23.8억
26.08.0359㎡21층24.9억
26.08.0159㎡21층24.4억
26.08.0159㎡21층취소24.4억
26.07.3059㎡2층저층23.3억
26.07.1759㎡216동9층24.4억
26.07.1059㎡3층저층23억
26.06.2959㎡9층24.8억
26.05.2359㎡1층저층22.9억
26.05.2159㎡205동6층23.9억
26.05.1659㎡218동5층23.95억
26.04.2659㎡214동20층24.9억
26.04.2559㎡207동1층저층23억
26.04.2459㎡214동14층25.1억
26.04.0459㎡216동20층25억
26.02.1059㎡207동4층25.75억
26.02.0559㎡209동19층최고26억
26.02.0559㎡19층취소26억
26.02.0259㎡216동8층25.42억
26.01.3159㎡209동10층25.3억
25.12.2759㎡205동21층16.2억
25.12.2459㎡216동1층저층22.6억
25.11.2159㎡216동2층저층22.9억
25.11.0259㎡209동8층25억
25.10.3059㎡202동15층25.8억
25.10.2259㎡214동7층25억
25.10.1759㎡205동19층25.4억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 3,470만기준26억기준14.2억기준+25.7%30%최근 6개월
74㎡타입 2종4,340만−9,130만 −68%16.5억−9.5억 −37%16.5억+2.3억 +16%——
84㎡타입 84A·84B1억 1,280만−2,190만 −16%32억+6억 +23%17억+2.8억 +20%+12.2%35%최근 1년
114㎡9,440만−4,030만 −30%34.9억+8.9억 +34%22.9억+8.7억 +61%+14.2%37%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
26억
5년 최저가
14.2억
1년 변동
+25.7%
전세 평균
7.33억 1768건
전세가율
30%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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