APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로 181

한강대우

실거래 28억 · 84A · 26.09 20~30년 834세대 10개동 · 최고 24층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
834세대10개동 · 최고 24층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20660~85㎡35785~135㎡156135㎡~115
평형 타입60A60.00㎡ · 187세대8484.98㎡ · 40세대84A84.98㎡ · 293세대134134.13㎡ · 156세대135C135.50㎡ · 47세대135A135.87㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
834세대
동·층
10개동 · 24층
사용승인
2000.03.31
총 주차면
1,162면
지상·지하
112면 · 1,050면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
355%
건폐율
26.0%
대지면적
26,371㎡
세대당 지분
31.6㎡
관리면적
135,575㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
120대
전기차 충전
21기
사업
시공
대우건설
시행
대우건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(355%)이 상한보다 105%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래28억84A · 26.09.12 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종24억26.04 · 9층24.2억26.01 · 7층타입별 5년 최고가24.2억60 A20.1억59 B
84㎡타입 2종28억26.09 · 15층28.8억25.07 · 10층타입별 5년 최고가28.8억84 A23.8억84 B
134㎡타입 3종27억26.09 · 4층33.74억26.01 · 11층타입별 5년 최고가33.74억135 C32.7억135 A33억135 B33억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 26곳 · 15분 44곳
입시·보습15분 안 22곳
  • 미라클아카데미학원학원141m도보 2분보습 · 정원 300명
  • 주니어솔로몬학원학원141m도보 2분보습·논술 · 정원 180명
  • 퓨쳐스베스트학원학원141m도보 2분보습 · 정원 58명
외국어15분 안 2곳
  • 티앤엘어학원학원155m도보 3분실용외국어 · 정원 60명
  • 에피토미에듀어학원학원230m도보 4분
예체능15분 안 18곳
  • 디엠에스(DMS)음악교습소교습소141m도보 2분음악 A · 정원 27명
  • 이촌콘서바토리음악학원학원141m도보 2분음악 · 정원 250명
  • 하얀사자미술학원학원141m도보 2분미술 · 정원 25명
기타15분 안 2곳
  • 아발론교육용산어학원학원851m도보 15분보습·실용외국어 · 정원 116명
  • 로그엔코딩원격학원학원873m도보 15분정보교과 · 정원 1,015명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33.74억2026.01.06 · 103동 11층
135㎡ 초과 세대수
115세대14% 비중
최근 6개월 평균
30.57억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
7,500만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.02134㎡4층27억
26.08.05134㎡13층32억
26.06.13135 A5층32.7억
26.05.07134㎡110동7층30억
26.01.17135 B110동20층33억
26.01.17135 B20층취소33억
26.01.06135 C103동11층최고33.74억
25.12.05134㎡107동12층33억
25.03.22134㎡110동9층27.5억
25.03.20135 B110동19층직거래24.1억
25.03.18134㎡104동18층30억
25.03.18134㎡18층취소30억
25.02.26134㎡110동15층직거래24.33억
25.02.10134㎡104동14층26억
24.12.06134㎡104동2층저층25.1억
24.09.05135 C103동15층27억
24.08.13134㎡107동9층26.5억
24.08.07135 C103동23층27.5억
24.05.10135 A108동19층24.5억
24.04.25135 C103동8층23.8억
23.12.22135 C103동8층23.2억
23.10.19135 C103동14층최저22.5억
22.06.20134㎡3층저층27.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59B·60A1억 3,280만+5,780만 +77%24.2억−9.54억 −28%15.2억−7.3억 −32%+24.6%—
84㎡타입 84A·84B1억 490만+2,990만 +40%28.8억−4.94억 −15%17.25억−5.25억 −23%+6.5%36%최근 1년
134㎡타입 135A·135B·135C7,500만기준33.74억기준22.5억기준+13.7%42%최근 6개월
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
33.74억
5년 최저가
22.5억
1년 변동
+13.7%
전세 평균
12.7억 304건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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