APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로 248

한강맨숀

실거래 43.39억 · 101A · 26.06 30년 이상 660세대 23개동 · 최고 5층 주택공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
660세대23개동 · 최고 5층 · 1971년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡600135㎡~60
평형 타입8787.54㎡ · 120세대8989.82㎡ · 24세대101A101.95㎡ · 240세대120A120.56㎡ · 180세대167167.21㎡ · 40세대178178.78㎡ · 20세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.52대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
660세대
동·층
23개동 · 5층
사용승인
1971.03.22
총 주차면
1,000면
지상·지하
1,000면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
78,467㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
0대
CCTV
14대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
28.2만원
공용관리비
13.7만원
공용 ㎡당
1,154원
개별사용료
14.5만원
장기수선
월 3,567원
충당금 적립
8.23억원
기준 월
2026.08
사업
시공
주택공사
시행
주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래43.39억101A · 26.06.30 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종42.5억26.06 · 2층46.99억25.10 · 5층타입별 5년 최고가43.99억87㎡46.99억89㎡
99㎡타입 2종43.39억26.06 · 5층50.5억26.03 · 4층타입별 5년 최고가50.5억101 A49.99억102 B
114㎡타입 2종54.27억25.10 · 1층54.27억25.10 · 1층타입별 5년 최고가54.27억120 A44.5억120 B
165㎡타입 1종64.5억24.10 · 3층64.5억24.10 · 3층타입별 5년 최고가64.5억167㎡
185㎡타입 1종60억24.06 · 3층60억24.06 · 3층타입별 5년 최고가60억178㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 38곳
입시·보습15분 안 20곳
  • 리드인독서동부이촌논술교습소교습소148m도보 3분
  • 상상수학교습소교습소148m도보 3분
  • 오소리스터디스페이스수학교습소교습소148m도보 3분초2-2
외국어15분 안 2곳
  • 티앤엘어학원학원512m도보 9분실용외국어 · 정원 60명
  • 에피토미에듀어학원학원731m도보 13분
예체능15분 안 15곳
  • Mi's발레교습소교습소145m도보 3분무용 · 정원 24명
  • 아트플레이미술학원학원145m도보 3분미술 · 정원 38명
  • 아트스토리(ArtsStory)미술교습소교습소148m도보 3분드로잉미술 · 정원 9명
기타15분 안 1곳
  • 아발론교육용산어학원학원391m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 116명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
50.5억2026.03.07 · 14동 4층
85~135㎡ 세대수
600세대91% 비중
최근 6개월 평균
43.39억최근 거래 · 26.06.30 · 5층
평당가
1억 4,940만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.30101 A5층43.39억
26.04.22101 A36동2층저층47.5억
26.03.07101 A14동4층최고50.5억
25.10.30102 B11동5층49.99억
25.09.29101 A15동3층저층48억
25.07.26101 A37동5층45.5억
25.05.31102 B3층취소저층48억
25.05.31102 B3층취소저층48억
25.05.31102 B11동3층저층47.99억
25.03.23101 A5층취소44억
25.03.23101 A13동5층43.99억
25.03.23101 A12동2층저층43.89억
25.03.22101 A17동3층저층44억
25.03.18101 A12동4층43.5억
25.03.10101 A13동2층저층41.5억
25.03.06101 A16동5층41억
25.03.04101 A16동4층41.39억
25.02.08101 A13동3층저층41억
24.12.31101 A16동4층40.99억
24.10.04101 A37동3층저층41.5억
24.08.10102 B11동5층41.4억
24.07.02101 A12동2층저층39억
24.07.02101 A4층취소38억
24.07.02101 A37동4층37.99억
24.06.27101 A15동1층저층37.8억
24.04.16101 A17동2층저층38.29억
24.03.05101 A17동3층저층37.99억
24.02.26101 A16동3층저층38.45억
23.10.04101 A36동5층39.8억
23.08.18101 A37동4층39억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 2종1억 5,830만+540만 +4%46.99억−3.51억 −7%33.3억−1.7억 −5%0.0%—
99㎡타입 101A·102B1억 5,290만기준50.5억기준35억기준+7.0%9%최근 1년
114㎡타입 120A·120B7,070만−8,220만 −54%54.27억+3.77억 +7%39.5억+4.5억 +13%——
165㎡6,570만−8,720만 −57%64.5억+14억 +28%58.5억+23.5억 +67%——
185㎡6,200만−9,090만 −59%60억+9.5억 +19%60억+25억 +71%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
50.5억
5년 최저가
35억
1년 변동
+7.0%
전세 평균
4.18억 501건
전세가율
9%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
이촌동 아파트
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