APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로2가길 66

북한강성원

실거래 21.1억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 340세대 2개동 · 최고 22층 성원건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
340세대2개동 · 최고 22층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡340
평형 타입5959.55㎡ · 340세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
340세대
동·층
2개동 · 22층
사용승인
2001.08.07
총 주차면
206면
지상·지하
69면 · 137면
지하 비율
67%
건물·대지
용적률
377%
건폐율
23.1%
대지면적
6,772㎡
세대당 지분
19.9㎡
관리면적
31,103㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
32대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
21.6만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
1,208원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
2.6억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성원건설
시행
시민아파트 ​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(377%)이 상한보다 127%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래21.1억59㎡ · 26.08.29 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종21.1억26.08 · 7층22.7억26.05 · 16층타입별 5년 최고가22.7억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.7억2026.05.28 · 101동 16층
60㎡ 이하 세대수
340세대100% 비중
최근 6개월 평균
21.1억최근 거래 · 26.08.29 · 7층
평당가
1억 880만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2959㎡7층21.1억
26.06.0559㎡9층21.9억
26.05.2859㎡101동16층최고22.7억
26.04.2359㎡102동17층21억
26.04.0459㎡101동4층19.8억
26.04.0359㎡101동21층20.25억
26.03.2659㎡101동12층22.4억
26.03.1559㎡102동2층저층18.1억
26.03.1459㎡101동7층22억
26.02.2859㎡13층21.7억
25.11.1159㎡101동12층20.5억
25.10.2859㎡102동10층20억
25.10.0459㎡102동21층20.9억
25.09.0659㎡101동9층17.8억
25.07.1759㎡101동11층18억
25.06.1959㎡102동15층17.5억
25.05.1759㎡101동18층17억
25.05.1759㎡18층취소17억
25.04.1359㎡102동5층16억
25.03.2259㎡101동4층15.8억
25.03.0859㎡102동5층16억
25.03.0159㎡102동2층저층최저13.4억
24.08.0159㎡101동16층16.8억
24.07.1759㎡101동5층16.5억
24.06.2659㎡102동9층16.6억
24.06.0759㎡102동17층16억
24.05.0759㎡101동11층17억
23.11.1959㎡102동20층17억
23.10.1659㎡101동13층15.7억
23.09.0759㎡101동7층14.75억

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