APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로2가길 122

이촌대림

실거래 25억 · 84㎡ · 26.07 30년 이상 638세대 4개동 · 최고 22층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
638세대4개동 · 최고 22층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡19860~85㎡26485~135㎡176
평형 타입5959.22㎡ · 198세대8484.78㎡ · 264세대114114.96㎡ · 176세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
638세대
동·층
4개동 · 22층
사용승인
1994.11.29
총 주차면
465면
지상·지하
214면 · 251면
지하 비율
54%
건물·대지
용적률
398%
건폐율
자료 없음
대지면적
15,857㎡
세대당 지분
24.9㎡
관리면적
94,207㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
12대
CCTV
57대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
22.1만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
740원
개별사용료
11.2만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
6.02억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
대림산업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(398%)이 상한보다 148%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래25억84㎡ · 26.07.10 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종20.5억26.01 · 7층20.5억26.01 · 7층타입별 5년 최고가20.5억59㎡
84㎡타입 1종25억26.07 · 8층25억26.07 · 8층타입별 5년 최고가25억84㎡
114㎡타입 1종27.8억25.10 · 10층27.8억25.10 · 10층타입별 5년 최고가27.8억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 8곳 · 15분 10곳
입시·보습15분 안 4곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25억2026.07.10 · 105동 8층
60~85㎡ 세대수
264세대41% 비중
최근 6개월 평균
25억최근 거래 · 26.07.10 · 8층
평당가
8,790만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1084㎡105동8층최고25억
26.06.0584㎡12층23.8억
25.11.1584㎡103동12층최고25억
25.11.0484㎡103동18층최고25억
25.10.2384㎡105동11층24억
25.10.1384㎡103동6층22억
25.07.2184㎡105동1층저층17.3억
25.07.1884㎡103동20층22억
25.07.1184㎡103동17층22.43억
25.07.1184㎡103동5층20억
25.04.2584㎡105동16층20.6억
25.03.1084㎡105동18층19.9억
25.03.1084㎡18층취소19.9억
25.03.1084㎡18층취소19.9억
25.02.0884㎡103동14층20.7억
24.09.0684㎡105동13층21억
24.07.0384㎡105동15층20.8억
24.02.2484㎡105동14층19.8억
24.01.3084㎡105동9층18.5억
24.01.2384㎡19층18억
23.11.0184㎡103동11층18.3억
23.10.1084㎡103동21층19.3억
23.10.0884㎡105동21층19.5억
23.08.1884㎡103동10층17.95억
23.03.2484㎡103동6층최저17억
22.08.1284㎡8층21억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 1,220만+1,700만 +18%20.5억−4.5억 −18%12억−5억 −29%+25.5%—
84㎡9,520만기준25억기준17억기준+10.1%—
114㎡3,870만−5,650만 −59%27.8억+2.8억 +11%18억+1억 +6%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
25억
5년 최저가
17억
1년 변동
+10.1%
전세 평균
7.31억 348건

5가까운 단지

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