APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 한강로1가 · 한강대로 205

용산파크자이

실거래 27.6억 · 134B · 26.02 주상복합 20~30년 310세대 3개동 · 최고 34층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
310세대3개동 · 최고 34층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡246135㎡~64
평형 타입9999.85㎡ · 64세대123123.12㎡ · 64세대133A133.09㎡ · 59세대134B134.42㎡ · 59세대162162.04㎡ · 64세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.92대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
310세대
동·층
3개동 · 34층
사용승인
2005.12.23
총 주차면
595면
지상·지하
24면 · 571면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
13,506㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
148,969㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
8대
CCTV
141대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
63.9만원
공용관리비
32.1만원
공용 ㎡당
668원
개별사용료
31.9만원
장기수선
월 8.7만원
충당금 적립
11.77억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
모건아담스코리아
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래27.6억134B · 26.02.28 · 22층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종23억26.02 · 25층23억26.02 · 25층타입별 5년 최고가23억99㎡
114㎡타입 1종26억26.01 · 15층26.5억25.12 · 22층타입별 5년 최고가26.5억123㎡
134㎡타입 2종27.6억26.02 · 22층27.6억26.02 · 22층타입별 5년 최고가22.9억133 A27.6억134 B
165㎡타입 1종32억25.12 · 21층32억25.12 · 21층타입별 5년 최고가32억162㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 38곳
입시·보습15분 안 12곳
  • YBM리딩클럽문배센터영어교습소교습소446m도보 8분초등 영어　 · 정원 32명
  • 대치에스이피(SEP)국어교습소교습소446m도보 8분보습 · 정원 27명
  • 리드인용산원효리첸시아점독서논술교습소교습소446m도보 8분
외국어15분 안 3곳
  • 니코한국어,일본어원격학원학원19m도보 1분어학
  • 삼육외국어학원학원660m도보 11분실용외국어 · 정원 360명
  • 에스디에이(SDA)삼육외국어학원학원660m도보 11분어학 · 정원 378명
예체능15분 안 17곳
  • 피노플루트스튜디오음악교습소교습소19m도보 1분플루트 그룹
  • 뮤브릿지스트링(Mu:Bridge String)음악교습소교습소235m도보 4분음악 · 정원 15명
  • 써니스(Seonnys)음악교습소교습소365m도보 6분비전공 피아노 실습 · 정원 9명
기타15분 안 6곳
  • 용산세인트메리주니어(ST. MARY’S JUNIOR)어학원학원701m도보 12분기타·실용외국어 · 정원 324명
  • 세인트메리아트앤랭귀지 종합학원(St. Mary Art & Language Academy)학원705m도보 12분무용·미술·실용외국어
  • 가톨릭간호학원학원771m도보 13분간호조무사 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
32억2025.12.12 · A동 21층
135㎡ 초과 세대수
64세대21% 비중
최근 6개월 평균
27.6억최근 거래 · 26.02.28 · 22층
평당가
6,260만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.01.21123㎡15층26억
26.01.03123㎡26층26.35억
25.12.03123㎡22층최고26.5억
25.03.19123㎡31층23억
24.11.16123㎡18층20.5억
24.07.09123㎡3층저층17.9억
24.06.28123㎡4층18억
24.06.27123㎡14층18.2억
24.06.27123㎡14층취소18.2억
24.06.20123㎡29층19억
24.05.29123㎡18층18.1억
23.06.16123㎡19층16.74억
22.12.22123㎡8층최저15.6억
22.04.06123㎡16층20억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡7,290만+230만 +3%23억−3.5억 −13%15.35억−2,500만 −2%+1.9%—
114㎡7,060만기준26.5억기준15.6억기준+14.3%45%최근 1년
134㎡타입 133A·134B6,790만−270만 −4%27.6억+1.1억 +4%17.2억+1.6억 +10%+21.1%—
165㎡6,530만−530만 −8%32억+5.5억 +21%21.5억+5.9억 +38%+28.0%—
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
26.5억
5년 최저가
15.6억
1년 변동
+14.3%
전세 평균
11.78억 43건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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