APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강북구 미아동 · 숭인로 39

송천센트레빌

실거래 11.5억 · 59B · 26.09 10~20년 376세대 5개동 · 최고 15층 동부건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
376세대5개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡18460~85㎡14985~135㎡43
평형 타입59B59.76㎡ · 25세대59A59.81㎡ · 89세대7474.62㎡ · 30세대8484.86㎡ · 59세대8484.96㎡ · 60세대114114.47㎡ · 43세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
376세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
2010.09.10
총 주차면
402면
지상·지하
0면 · 402면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
214%
건폐율
21.1%
대지면적
16,162㎡
세대당 지분
43.0㎡
관리면적
52,743㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
124대
전기차 충전
9기
사업
시공
동부건설
시행
미아10-1구역​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(214%)이 상한보다 14%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래10.5억59B · 26.05.23 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.5억26.09 · 3층11.5억26.09 · 3층타입별 5년 최고가10.3억59 A11.5억59 B
74㎡타입 1종11억26.05 · 13층11억26.05 · 13층타입별 5년 최고가11억74㎡
84㎡타입 2종12.25억26.05 · 4층12.25억26.05 · 4층타입별 5년 최고가11.55억84.86㎡12.25억84.96㎡
114㎡타입 1종12.7억26.03 · 13층13.6억23.11 · 11층타입별 5년 최고가13.6억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 109곳 · 15분 250곳
입시·보습15분 안 151곳
  • JK수학교습소교습소193m도보 3분중등수학 · 정원 49명
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외국어15분 안 6곳
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  • 메이플브릿지어학원학원494m도보 9분실용외국어 · 정원 336명
예체능15분 안 81곳
  • 뮤직인아르떼음악교습소교습소273m도보 5분피아노 · 정원 24명
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기타15분 안 12곳
  • 대성미용학원학원369m도보 6분이·미용 · 정원 129명
  • 코리코딩교습소교습소387m도보 7분코딩 초급
  • 문원장바둑학원학원457m도보 8분바둑 · 정원 288명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.25억2026.05.30 · 202동 4층
60~85㎡ 세대수
149세대40% 비중
최근 6개월 평균
12.25억최근 거래 · 26.05.30 · 4층
평당가
4,190만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.3084.96㎡202동4층최고12.25억
26.04.2984.86㎡8층11.55억
26.02.1084.96㎡203동8층11.9억
26.02.0384.96㎡203동8층11.5억
26.01.1584.86㎡204동4층10.8억
25.12.3084.96㎡202동8층10.3억
25.10.1884.96㎡202동11층10.3억
25.09.2984.86㎡204동13층10.4억
25.09.1584.96㎡202동14층10.2억
25.05.0284.86㎡204동3층저층10.08억
25.03.1984.96㎡203동14층직거래7.4억
25.01.2484.86㎡204동13층10.03억
24.12.2784.96㎡203동12층9.9억
24.12.1484.96㎡203동7층10억
24.10.2984.86㎡204동5층9.8억
24.10.1084.86㎡204동4층9.8억
24.10.0984.86㎡204동10층9.93억
24.06.0884.86㎡204동14층10.45억
24.04.2284.86㎡204동5층9.8억
23.07.1184.96㎡203동4층최저9.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종—————
59㎡타입 59A·59B5,620만+1,180만 +27%11.5억−7,500만 −6%6.9억−2.6억 −27%+19.2%54%최근 1년
74㎡4,880만+440만 +10%11억−1.25억 −10%9.2억−3,000만 −3%+18.9%—
84㎡타입 2종4,440만기준12.25억기준9.5억기준+12.3%58%최근 1년
114㎡3,670만−770만 −17%13.6억+1.35억 +11%10.8억+1.3억 +14%+17.6%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.25억
5년 최저가
9.5억
1년 변동
+12.3%
전세 평균
6.61억 142건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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