APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 자양동 · 자양번영로3길 65

자양삼성

실거래 14.9억 · 59㎡ · 26.04 20~30년 375세대 4개동 · 최고 25층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
375세대4개동 · 최고 25층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡15160~85㎡16385~135㎡61
평형 타입5959.76㎡ · 151세대8484.96㎡ · 163세대114114.88㎡ · 61세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.98대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
375세대
동·층
4개동 · 25층
사용승인
1999.04.14
총 주차면
367면
지상·지하
174면 · 193면
지하 비율
53%
건물·대지
용적률
269%
건폐율
25.7%
대지면적
14,083㎡
세대당 지분
37.5㎡
관리면적
39,904㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
48대
전기차 충전
8기
사업
시공
삼성물산
시행
자양삼성아파트​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(269%)이 상한보다 19%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래14.9억59㎡ · 26.04.24 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.9억26.04 · 10층15억25.11 · 16층타입별 5년 최고가15억59㎡
74㎡타입 1종2.38억06.10 · 5층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
84㎡타입 2종16.9억26.05 · 6층17.9억25.09 · 21층타입별 5년 최고가6.45억84.83㎡17.9억84.96㎡
114㎡타입 1종18.3억26.06 · 3층18.9억25.12 · 11층타입별 5년 최고가18.9억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 108곳 · 15분 132곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 우등생수학교습소교습소82m도보 1분초등수학1
  • 애플트리센클영어학원학원105m도보 2분보습 · 정원 149명
  • 뉴(NEW)옥스포드영어학원학원105m도보 2분보습 · 정원 260명
외국어15분 안 2곳
  • ERC영어독서클럽영어교습소교습소366m도보 6분초등영어1
  • 톡톡학원학원750m도보 13분통역 · 정원 104명
예체능15분 안 53곳
  • 동그라미미술교습소교습소57m도보 1분주1회 · 정원 12명
  • 상상공간미술이야기미술학원학원92m도보 2분미술 · 정원 41명
  • 베르디음악교습소교습소106m도보 2분피아노 · 정원 40명
독서실15분 안 3곳
  • 고운빛독서실학원463m도보 8분독서실 · 정원 82명
  • 스터디엔카페건대입구센터독서실학원487m도보 8분독서실 · 정원 110명
  • 스터디뱅크독서실학원551m도보 10분독서실 · 정원 553명
기타15분 안 9곳
  • 오성컴퓨터교습소교습소36m도보 1분정보 · 정원 55명
  • 황경진경매전문원격학원학원143m도보 2분
  • 자양심슨어학원학원232m도보 4분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.9억2025.09.20 · 102동 21층
60~85㎡ 세대수
163세대43% 비중
최근 6개월 평균
16.9억최근 거래 · 26.05.20 · 6층
평당가
6,630만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 11건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2084.96㎡102동6층16.9억
26.05.1484.96㎡7층16.3억
26.02.1284.96㎡101동1층저층15.85억
25.10.1984.96㎡103동2층저층16억
25.10.0184.96㎡103동3층저층15.9억
25.09.2084.96㎡102동21층최고17.9억
24.07.0484.96㎡102동17층13.3억
24.03.2184.96㎡102동7층12.5억
23.09.2384.96㎡102동9층13.75억
23.03.1184.96㎡103동3층저층9.28억
22.03.2184.83㎡1층저층최저6.45억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종8,250만+1,880만 +30%15억−2.9억 −16%8.85억+2.4억 +37%+32.1%—
74㎡1,080만−5,290만 −83%————
84㎡타입 2종6,370만기준17.9억기준6.45억기준-1.5%42%최근 1년
114㎡5,360만−1,010만 −16%18.9억+1억 +6%13억+6.55억 +102%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.9억
5년 최저가
6.45억
1년 변동
-1.5%
전세 평균
6.82억 156건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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