APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 자양동 · 뚝섬로 569

자양우성1차

실거래 15.5억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 656세대 6개동 · 최고 15층 제일은행강동구청주택사업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
656세대6개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡38660~85㎡270
평형 타입5151.57㎡ · 182세대5959.91㎡ · 204세대7979.75㎡ · 270세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.35대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
656세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1988.09.13
총 주차면
229면
지상·지하
229면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
55,720㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
75대
전기차 충전
0기
사업
시공
제일은행강동구청주택사업
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.3억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종14.8억26.10 · 4층14.8억26.10 · 4층타입별 5년 최고가14.8억51㎡
59㎡타입 1종15.5억26.10 · 4층15.5억26.10 · 4층타입별 5년 최고가15.5억59㎡
84㎡타입 1종17.35억26.06 · 7층17.5억26.03 · 14층타입별 5년 최고가17.5억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 117곳 · 15분 151곳
입시·보습15분 안 74곳
  • 김선생국어학원학원92m도보 2분보습
  • 삼성영어셀레나자양학원학원92m도보 2분보습
  • 옵트미어영수학원학원92m도보 2분보습 · 정원 170명
외국어15분 안 5곳
  • ERC영어독서클럽영어교습소교습소146m도보 3분초등영어1
  • 톡톡학원학원438m도보 8분통역 · 정원 104명
  • 와이비엠건대어학원학원769m도보 13분어학
예체능15분 안 58곳
  • 음악에끌림음악교습소교습소128m도보 2분기초 · 정원 16명
  • 서울필음악학원학원146m도보 3분음악 · 정원 66명
  • 유리발레스튜디오학원학원146m도보 3분무용
독서실15분 안 3곳
  • 고운빛독서실학원178m도보 3분독서실 · 정원 82명
  • 스터디뱅크독서실학원467m도보 8분독서실 · 정원 553명
  • 스터디엔카페건대입구센터독서실학원537m도보 9분독서실 · 정원 110명
기타15분 안 11곳
  • 자양조한승바둑학원학원186m도보 3분바둑 · 정원 40명
  • 자양심슨어학원학원260m도보 5분보습·실용외국어
  • 오성컴퓨터교습소교습소360m도보 6분정보 · 정원 55명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.5억2026.10.15 · 4층
60㎡ 이하 세대수
386세대59% 비중
최근 6개월 평균
15.3억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,450만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+31.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
32%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 47건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1559㎡4층최고15.5억
26.08.1959㎡4층최고15.5억
26.08.1959㎡4층최고15.5억
26.08.1159㎡3층저층15억
26.07.1559㎡5층14.9억
26.06.2059㎡104동1층저층14.8억
26.05.0559㎡6층15.2억
26.04.2859㎡7층14.7억
26.04.2759㎡104동7층14.85억
26.04.1259㎡104동12층14.95억
26.04.1259㎡12층취소14.95억
26.04.1159㎡104동8층15.15억
26.02.0959㎡104동1층저층14.8억
26.02.0959㎡104동3층저층14.8억
25.10.1859㎡105동13층13.6억
25.09.2059㎡104동11층12.4억
25.09.0959㎡104동8층11.7억
25.09.0259㎡105동11층11.5억
25.07.0759㎡104동10층12억
25.06.2159㎡105동4층10.98억
25.06.1659㎡105동6층10.95억
25.06.1459㎡104동7층11억
25.06.1259㎡105동6층11억
25.05.2159㎡104동4층10.5억
25.05.1659㎡104동9층10.4억
25.04.2759㎡104동8층10.35억
25.04.2759㎡8층취소10.35억
25.04.2759㎡8층취소10.35억
25.02.0759㎡105동8층9.6억
25.02.0759㎡8층취소9.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡8,500만+50만 +1%14.8억−7,000만 −5%7.5억−1.45억 −16%+27.6%30%최근 1년
59㎡8,450만기준15.5억기준8.95억기준+36.0%32%최근 6개월
84㎡7,140만−1,310만 −16%17.5억+2억 +13%9.2억+2,500만 +3%+31.8%32%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.5억
5년 최저가
8.95억
1년 변동
+36.0%
전세 평균
4.87억 536건
전세가율
32%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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