APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 자양동 · 뚝섬로 576

자양우성2차

실거래 13.6억 · 51㎡ · 26.06 30년 이상 405세대 3개동 · 최고 15층 우성
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
405세대3개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡12060~85㎡285
평형 타입5151.57㎡ · 120세대6464.79㎡ · 135세대8080.10㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.36대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
405세대
동·층
3개동 · 15층
사용승인
1989.07.22
총 주차면
144면
지상·지하
144면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
233%
건폐율
17.8%
대지면적
13,919㎡
세대당 지분
34.4㎡
관리면적
35,318㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
38대
전기차 충전
3기
사업
시공
우성
시행
건국대 직장주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 17%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.6억51㎡ · 26.06.11 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종13.6억26.06 · 4층13.6억26.06 · 4층타입별 5년 최고가13.6억51㎡
59㎡타입 1종15.6억26.08 · 10층16.65억26.07 · 14층타입별 5년 최고가16.65억64㎡
84㎡타입 1종15.1억26.03 · 5층15.1억26.03 · 5층타입별 5년 최고가15.1억80㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 116곳 · 15분 158곳
입시·보습15분 안 80곳
  • 혜자영어교습소교습소78m도보 1분보습 · 정원 27명
  • 카이스트수학교습소교습소81m도보 1분초등수학 · 정원 32명
  • 자양독서논술교습소교습소89m도보 2분중등파워캠프 · 정원 32명
외국어15분 안 4곳
  • ERC영어독서클럽영어교습소교습소128m도보 2분초등영어1
  • 톡톡학원학원564m도보 10분통역 · 정원 104명
  • 링키영어자양성자초점영어교습소교습소851m도보 15분
예체능15분 안 60곳
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  • 아이꿈틀미술교육학원학원117m도보 2분미술 · 정원 60명
  • 서울필음악학원학원128m도보 2분음악 · 정원 66명
독서실15분 안 3곳
  • 고운빛독서실학원221m도보 4분독서실 · 정원 82명
  • 스터디뱅크독서실학원541m도보 9분독서실 · 정원 553명
  • 스터디엔카페건대입구센터독서실학원568m도보 10분독서실 · 정원 110명
기타15분 안 11곳
  • 자양조한승바둑학원학원181m도보 3분바둑 · 정원 40명
  • 오성컴퓨터교습소교습소259m도보 4분정보 · 정원 55명
  • 자양심슨어학원학원265m도보 5분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.1억2026.03.30 · 201동 5층
60~85㎡ 세대수
285세대70% 비중
최근 6개월 평균
15.1억최근 거래 · 26.03.30 · 5층
평당가
5,580만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.03.3080㎡201동5층최고15.1억
26.02.2880㎡201동3층저층15억
25.10.1480㎡201동8층15억
25.09.1580㎡201동9층14억
25.08.2280㎡201동4층13.6억
25.08.2280㎡4층취소13.6억
25.07.1080㎡201동4층13.5억
25.07.1080㎡4층취소13.5억
25.06.1880㎡201동15층13억
25.03.2180㎡201동13층12억
25.02.0180㎡201동12층11.79억
24.10.1280㎡201동5층11.25억
24.07.2080㎡201동2층저층10.85억
24.07.2080㎡2층취소저층10.85억
24.06.2280㎡201동4층10.5억
24.03.2280㎡201동11층10.85억
24.01.2680㎡201동11층10.8억
23.12.1980㎡201동5층최저10억
23.08.1980㎡201동15층10.8억
23.07.1980㎡201동6층10.5억
23.02.2480㎡201동14층11억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡8,510만+2,290만 +37%13.6억−1.5억 −10%7.65억−2.35억 −23%+29.5%32%최근 1년
59㎡8,040만+1,820만 +29%16.65억+1.55억 +10%8.35억−1.65억 −17%+37.6%32%최근 1년
84㎡6,220만기준15.1억기준10억기준+13.4%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.1억
5년 최저가
10억
1년 변동
+13.4%
전세 평균
6.43억 170건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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