서울특별시 영등포구 신길동 · 영등포로64길 11

신길우성4차

실거래 13.9억 · 84A · 26.10 30년 이상 476세대 4개동 · 최고 15층 우성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

476세대4개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡476

평형 타입7575.36㎡ · 160세대84B84.89㎡ · 30세대84A84.95㎡ · 286세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.61대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 476세대
동·층: 4개동 · 15층
사용승인: 1991.05.04
총 주차면: 292면
지상·지하: 203면 · 89면
지하 비율: 31%

건물·대지

용적률: 384%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 11,944㎡
세대당 지분: 25.1㎡
관리면적: 53,207㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 88대
전기차 충전: 4기

사업

시공: 우성건설
시행: 우성건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(384%)이 상한보다 134%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래13.9억84A · 26.10.14 · 12층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종11억26.05 · 8층11억26.05 · 8층타입별 5년 최고가11억75㎡

84㎡타입 2종13.9억26.10 · 12층13.9억26.10 · 12층타입별 5년 최고가13.9억84 A12억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 95곳

입시·보습15분 안 37곳

이지수학2관학원학원118m도보 2분보습
우성수학교습소교습소130m도보 2분초등수학 · 정원 9명
도전보습학원학원267m도보 5분보습 · 정원 110명

외국어15분 안 4곳

동작청담에이프릴어학원학원727m도보 13분실용외국어 · 정원 684명
비욘드어학원학원804m도보 14분실용외국어 · 정원 94명
두드림중국어교습소교습소830m도보 14분초등중국어 · 정원 66명

예체능15분 안 32곳

휀피아노교습소교습소88m도보 2분피아노기초 · 정원 20명
공룡과파랑새미술학원학원339m도보 6분정원 46명
라온음악교습소교습소343m도보 6분피아노1

독서실15분 안 1곳

그립독서실학원706m도보 12분독서실 · 정원 945명

기타15분 안 21곳

스마트덴탈학원학원185m도보 3분보험 · 정원 160명
히로토조리학원학원185m도보 3분식음료품 · 정원 95명
뷰티에스코리아아카데미(Beauty S Korea Academy)학원학원227m도보 4분이·미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.9억2026.10.14 · 12층

60~85㎡ 세대수

476세대100% 비중

최근 6개월 평균

13.9억최근 거래 · 26.10.14 · 12층

평당가

4,330만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1484 A12층최고13.9억

26.07.0684 A402동14층13억

26.05.1584 A401동1층저층11.87억

26.04.1784 A405동4층12억

26.03.3184 A402동15층직거래7.6억

26.03.2784 A405동7층12.5억

26.03.1684 B403동12층12억

26.02.2484 A403동5층11.6억

26.01.1084 A401동2층저층11.1억

25.12.0184 A401동2층저층11억

25.11.2884 B403동9층11.2억

25.10.1784 A403동14층11.3억

25.10.1584 A403동11층11.25억

25.10.1484 A403동12층10.7억

25.10.0284 A402동4층10.5억

25.09.3084 A401동3층저층9.9억

25.09.2984 A402동13층10.68억

25.09.2484 A402동1층저층9.7억

25.09.2284 A402동1층저층9.3억

25.08.1484 A402동5층10.35억

25.07.2984 A403동11층9.9억

25.06.2384 A401동9층9.5억

25.06.1584 A401동3층저층9.5억

25.06.1584 A401동6층9.5억

25.05.2884 A405동11층10.38억

25.05.1784 A403동10층10억

24.12.0484 B401동6층직거래7억

24.08.1684 A402동1층저층최저9억

24.08.0784 A405동1층저층9.09억

24.07.1284 A402동8층10억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	4,580만−290만 −6%	11억−2.9억 −21%	8.4억−6,000만 −7%	+12.4%	46%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	4,870만기준	13.9억기준	9억기준	+19.8%	45%최근 1년

5년 최고가: 13.9억
5년 최저가: 9억
1년 변동: +19.8%
전세 평균: 5.68억 242건
전세가율: 45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

신길경남 225m · 368세대 · 1999년 평당 4,030만원114㎡ 기준 나란히 보기
영등포두산위브 445m · 영등포동 · 271세대 · 2004년 평당 3,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
순영웰라이빌 486m · 영등포동 · 136세대 · 2002년 평당 3,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
신길삼두 556m · 160세대 · 1987년 평당 3,990만원49㎡ 기준 나란히 보기
여의도더리브스타일 615m · 영등포동1가 · 185세대 · 2020년 평당 5,240만원49㎡ 기준 나란히 보기

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