APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 신길동 · 가마산로 575

신길한성

실거래 12.55억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 420세대 5개동 · 최고 22층 한국보훈복지공단
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
420세대5개동 · 최고 22층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡17260~85㎡14485~135㎡104
평형 타입5959.87㎡ · 172세대8484.98㎡ · 144세대134134.33㎡ · 104세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
420세대
동·층
5개동 · 22층
사용승인
1997.07.21
총 주차면
445면
지상·지하
147면 · 298면
지하 비율
67%
건물·대지
용적률
252%
건폐율
20.3%
대지면적
17,896㎡
세대당 지분
42.6㎡
관리면적
57,972㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
52대
전기차 충전
9기
사업
시공
한국보훈복지공단
시행
한성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(252%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.72억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.55억26.08 · 3층12.8억26.08 · 21층타입별 5년 최고가12.8억59㎡
84㎡타입 1종10.84억25.10 · 6층11.35억21.12 · 7층타입별 5년 최고가11.35억84㎡
134㎡타입 1종14억26.05 · 10층14.8억26.05 · 12층타입별 5년 최고가14.8억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 170곳 · 15분 291곳
입시·보습15분 안 187곳
  • 다짐과학교습소교습소28m도보 1분중등과학
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  • 일오삼수학교습소교습소28m도보 1분초등 수학 주3회 · 정원 45명
외국어15분 안 15곳
  • 에쥬니티씨엘신길뉴타운어학원학원187m도보 3분실용외국어
  • 조이잉글리시영어교습소교습소196m도보 3분영어 · 정원 24명
  • 아이(AI)에듀일본어교습소교습소270m도보 5분일본어A-1 · 정원 50명
예체능15분 안 77곳
  • 새롭다음악교습소교습소28m도보 1분바이엘 · 정원 12명
  • 늘솜음악교습소교습소196m도보 3분초급 피아노A · 정원 80명
  • 라클레피아노음악교습소교습소196m도보 3분일반피아노 · 정원 35명
독서실15분 안 3곳
  • 샤인독서실학원285m도보 5분독서실 · 정원 400명
  • 최강교육클럽메트로독서실학원303m도보 5분정원 61명
  • 그립독서실학원347m도보 6분독서실 · 정원 945명
기타15분 안 9곳
  • 올패스영어학원학원506m도보 9분보습·논술·진학상담지도 · 정원 170명
  • 영등포청담어학원학원529m도보 9분실용외국어
  • 나온스피치화술교습소교습소544m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.8억2026.08.06 · 21층
60㎡ 이하 세대수
172세대41% 비중
최근 6개월 평균
12.72억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
7,030만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+41.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2559㎡3층저층12.55억
26.08.0659㎡21층최고12.8억
26.06.2959㎡21층최고12.8억
26.05.0559㎡6층11.95억
26.04.0259㎡104동5층11.9억
26.03.1159㎡104동5층11.95억
26.02.0959㎡104동17층11.45억
25.10.1559㎡104동1층저층8.6억
25.10.1259㎡104동18층10억
25.09.2859㎡104동19층9.4억
25.09.2459㎡104동3층저층9.1억
25.09.2259㎡104동8층9.2억
25.08.1659㎡104동18층9억
25.06.2759㎡104동6층8.6억
25.06.2159㎡104동10층8.75억
25.06.2059㎡104동11층8.7억
25.06.2059㎡104동3층저층8.38억
25.06.2059㎡3층취소저층8.38억
25.06.0559㎡104동7층8.4억
25.05.3159㎡104동10층8.4억
25.05.3159㎡10층취소8.4억
25.04.1859㎡104동11층8.68억
25.03.2459㎡104동6층8.5억
25.03.2259㎡104동19층8.3억
25.02.2859㎡104동7층8.4억
25.02.2159㎡104동15층8.5억
24.09.0759㎡104동21층8.87억
24.08.2359㎡104동3층저층7.9억
24.08.0559㎡104동17층8.6억
24.06.2559㎡104동5층8.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,030만기준12.8억기준7.1억기준+38.4%36%최근 1년
84㎡2,270만−4,760만 −68%11.35억−1.45억 −11%6.8억−3,000만 −4%——
134㎡3,560만−3,470만 −49%14.8억+2억 +16%11.9억+4.8억 +68%+12.2%53%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.8억
5년 최저가
7.1억
1년 변동
+38.4%
전세 평균
4.4억 240건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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