APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 여의도동 · 여의동로3길 10

여의도자이

실거래 49.9억 · 210㎡ · 26.09 10~20년 580세대 4개동 · 최고 39층 GS건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
580세대4개동 · 최고 39층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡76135㎡~504
평형 타입125F125.71㎡ · 76세대148F148.94㎡ · 76세대148W148.94㎡ · 209세대163F163.64㎡ · 76세대182W182.45㎡ · 67세대210210.38㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.38대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
580세대
동·층
4개동 · 39층
사용승인
2008.04.29
총 주차면
1,382면
지상·지하
0면 · 1,382면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
550%
건폐율
20.2%
대지면적
24,862㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
203,904㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
158대
전기차 충전
1기
관리비
세대당 월
59.1만원
공용관리비
22.4만원
공용 ㎡당
638원
개별사용료
36.7만원
장기수선
월 5.3만원
충당금 적립
39.88억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
여의도한성재건축조합
부대복리시설관리사무소어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 250%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래49.9억210㎡ · 26.09.12 · 39층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
134㎡타입 1종37.5억25.12 · 16층37.5억25.12 · 16층타입별 5년 최고가37.5억125 F
149㎡타입 2종37.7억26.09 · 11층37.7억26.09 · 11층타입별 5년 최고가37.7억148 W·F
165㎡타입 1종36.5억26.05 · 26층36.5억26.05 · 26층타입별 5년 최고가36.5억163 F
185㎡타입 1종39.5억25.06 · 3층39.5억25.06 · 3층타입별 5년 최고가39.5억182 W
200㎡+타입 1종49.9억26.09 · 39층49.9억26.09 · 39층타입별 5년 최고가49.9억210㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 75곳 · 15분 132곳
입시·보습15분 안 54곳
  • 3.14수학학원학원386m도보 7분보습 · 정원 70명
  • 신동수수학학원학원386m도보 7분보습 · 정원 150명
  • 씨앤에이논술영림학원학원386m도보 7분보습·논술 · 정원 84명
외국어15분 안 15곳
  • 여의도글로벌통역학원학원301m도보 5분통역 · 정원 48명
  • 월스트리트잉글리쉬여의도어학원학원500m도보 9분어학
  • 신경숙통역학원학원525m도보 9분어학
예체능15분 안 46곳
  • 네오화실미술교습소교습소232m도보 4분창의A · 정원 6명
  • 발레브레스(Ballet Breath), 이화발레학원학원253m도보 4분무용
  • 솔바이올린학원학원301m도보 5분실용음악 · 정원 1명
기타15분 안 17곳
  • 조이에듀원격학원학원339m도보 6분기타 · 정원 1명
  • 씨씨이에스(CCES)여의도어학원학원428m도보 7분기타·실용외국어 · 정원 96명
  • 에이앤오(A&O)스공법독서교습소교습소467m도보 8분기타 · 정원 21명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
49.9억2026.09.12 · 39층
135㎡ 초과 세대수
504세대87% 비중
최근 6개월 평균
49.9억최근 거래 · 26.09.12 · 39층
평당가
7,440만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 149㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.11148 F·W11층최고37.7억
26.02.27148 F·W301동2층저층34.5억
25.06.23148 F·W401동18층35.5억
25.06.10148 F·W101동15층33.6억
25.06.10148 F·W401동25층32.5억
25.05.08148 F·W101동14층33억
25.04.15148 F·W101동36층32.75억
25.03.18148 F·W401동17층31억
25.03.14148 F·W301동34층32억
25.01.20148 F·W101동16층30.5억
25.01.15148 F·W401동20층28.8억
24.12.16148 F·W101동12층30억
24.11.08148 F·W301동25층28.9억
24.10.04148 F·W101동8층30.2억
24.10.03148 F·W301동22층29억
24.09.10148 F·W101동29층31.4억
24.09.06148 F·W12층취소30억
24.09.06148 F·W301동2층저층26.8억
24.08.30148 F·W301동30층29.6억
24.08.13148 F·W101동31층31억
24.07.16148 F·W30층취소29.6억
24.06.22148 F·W401동12층27.9억
24.06.20148 F·W101동36층직거래29.5억
24.04.26148 F·W301동3층저층최저24.4억
24.04.25148 F·W301동19층25.8억
24.04.18148 F·W401동17층27억
23.12.13148 F·W401동19층27.8억
23.09.22148 F·W301동30층29.2억
23.08.25148 F·W101동10층27.7억
23.08.08148 F·W401동16층26.8억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
134㎡타입 125F9,870만+1,850만 +23%37.5억−2,000만 −1%24.3억−1,000만 0%+8.4%—
149㎡타입 148F·148W8,020만기준37.7억기준24.4억기준+12.9%—
165㎡타입 163F7,380만−640만 −8%36.5억−1.2억 −3%25.7억+1.3억 +5%+11.6%—
185㎡타입 182W4,060만−3,960만 −49%39.5억+1.8억 +5%31.3억+6.9억 +28%——
200㎡+7,590만−430만 −5%49.9억+12.2억 +32%36.9억+12.5억 +51%+10.9%—
149㎡ 나머지 값
5년 최고가
37.7억
5년 최저가
24.4억
1년 변동
+12.9%
전세 평균
17.63억 210건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
여의도동 아파트
여의도동 아파트 24곳 모두 보기 내 집 찾기