롯데캐슬엠파이어
실거래 28억 · 120㎡ · 26.07
주상복합
20~30년
406세대
2개동 · 최고 39층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
406세대2개동 · 최고 39층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡184135㎡~222
평형 타입107B107.58㎡ · 56세대120120.41㎡ · 56세대126126.75㎡ · 56세대147147.80㎡ · 56세대156156.66㎡ · 40세대163B163.86㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.30대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 406세대
- 동·층
- 2개동 · 39층
- 사용승인
- 2005.05.02
- 총 주차면
- 935면
- 지상·지하
- 0면 · 935면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 943%
- 건폐율
- 49.0%
- 대지면적
- 8,783㎡
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 114,226㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 10대
- CCTV
- 160대
- 전기차 충전
- 19기
관리비
- 세대당 월
- 73.9만원
- 공용관리비
- 31.1만원
- 공용 ㎡당
- 1,105원
- 개별사용료
- 42.8만원
- 장기수선
- 월 8.4만원
- 충당금 적립
- 32.56억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- 백조재건축 조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설휴게시설자전거보관소
일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(943%)이 상한보다 143%p 높음여의도 금융중심 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.28억120㎡ · 26.07.23 · 28층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 2종26억26.08 · 8층28억26.07 · 28층타입별 5년 최고가26억107 B21억108 A28억120㎡
134㎡타입 1종24.5억26.04 · 21층24.5억26.04 · 21층타입별 5년 최고가24.5억126㎡
149㎡타입 2종29.7억25.10 · 22층29.7억25.10 · 22층타입별 5년 최고가21.5억147㎡29.7억156㎡
165㎡타입 2종29.95억25.12 · 27층30.9억25.09 · 30층타입별 5년 최고가30.9억163 B
185㎡타입 2종28.5억23.10 · 35층29억22.11 · 39층타입별 5년 최고가29억182 B28.5억189㎡
200㎡+타입 5종45억26.07 · 39층45억26.07 · 39층타입별 5년 최고가35억193㎡25.6억199㎡35억213㎡30억225㎡45억240㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 84곳 · 15분 119곳
입시·보습15분 안 50곳
- 여의도탑클래스학원학원306m도보 5분보습 · 정원 144명
- 3.14수학학원학원330m도보 6분보습 · 정원 70명
- 신동수수학학원학원330m도보 6분보습 · 정원 150명
외국어15분 안 12곳
- 여의도글로벌통역학원학원77m도보 1분통역 · 정원 48명
- 월스트리트잉글리쉬여의도어학원학원298m도보 5분어학
- 밀당평생직업교육원격학원학원369m도보 6분
예체능15분 안 41곳
- 네오화실미술교습소교습소3m도보 1분창의A · 정원 6명
- 발레브레스(Ballet Breath), 이화발레학원학원77m도보 1분무용
- 솔바이올린학원학원77m도보 1분실용음악 · 정원 1명
독서실15분 안 1곳
- 아카데미라운지여의도독서실학원744m도보 13분독서실 · 정원 30명
기타15분 안 15곳
- 씨씨이에스(CCES)여의도어학원학원197m도보 3분기타·실용외국어 · 정원 96명
- 조이에듀원격학원학원300m도보 5분기타 · 정원 1명
- 미술로생각하기여의도센타학원학원440m도보 8분기타 · 정원 10명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
45억2026.07.02 · 39층
135㎡ 초과 세대수
222세대55% 비중
최근 6개월 평균
28억최근 거래 · 26.07.23 · 28층
평당가
5,880만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 12건 · 200㎡+ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.02240㎡39층최고45억
25.09.26213㎡101동35층35억
25.06.20225㎡101동31층30억
25.02.07193㎡101동39층35억
24.12.27213㎡102동31층28억
24.04.30199㎡102동32층23.2억
24.04.22199㎡101동34층25.6억
24.04.05193㎡101동38층28억
23.12.11199㎡32층취소23.2억
23.05.30193㎡102동39층24.5억
23.02.20199㎡101동31층최저23.1억
22.05.19193㎡38층30억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡타입 107B·108A | 7,840만+1,640만 +26% | 28억−17억 −38% | 16.8억−6.3억 −27% | +17.6% | — |
| 134㎡ | 6,390만+190만 +3% | 24.5억−20.5억 −46% | 17.8억−5.3억 −23% | +2.1% | — |
| 149㎡타입 2종 | 3,130만−3,070만 −50% | 29.7억−15.3억 −34% | 18.75억−4.35억 −19% | — | — |
| 165㎡타입 163B·165A | 6,050만−150만 −2% | 30.9억−14.1억 −31% | 21.2억−1.9억 −8% | +7.1% | — |
| 185㎡타입 180A·182B | 3,330만−2,870만 −46% | 29억−16억 −36% | 28.5억+5.4억 +23% | — | — |
| 200㎡+타입 5종 | 6,200만기준 | 45억기준 | 23.1억기준 | +40.6% | — |
- 5년 최고가
- 45억
- 5년 최저가
- 23.1억
- 1년 변동
- +40.6%
- 전세 평균
- 15.98억 46건
200㎡+ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 여의도미성 153m · 577세대 · 1978년 평당 9,290만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도자이 232m · 580세대 · 2008년 평당 7,440만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 여의대우트럼프월드2차 313m · 218세대 · 2003년 평당 6,060만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 롯데캐슬아이비 474m · 445세대 · 2005년 평당 7,740만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도광장 502m · 744세대 · 1978년 평당 7,370만원135㎡ 기준 나란히 보기