여의도한양
실거래 31.5억 · 109A · 26.09
30년 이상
588세대
8개동 · 최고 12층
한양
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
588세대8개동 · 최고 12층 · 1975년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡228135㎡~360
평형 타입105A105.72㎡ · 131세대109A109.42㎡ · 95세대149B149.52㎡ · 119세대149A149.59㎡ · 95세대192B192.73㎡ · 41세대193C193.03㎡ · 94세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 588세대
- 동·층
- 8개동 · 12층
- 사용승인
- 1975.11.05
- 총 주차면
- 621면
- 지상·지하
- 621면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 34,879㎡
- 세대당 지분
- 59.3㎡
- 관리면적
- 88,763㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 100대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 38.3만원
- 공용관리비
- 20.2만원
- 공용 ㎡당
- 1,341원
- 개별사용료
- 18만원
- 장기수선
- 월 8,661원
- 충당금 적립
- 8.88억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한양
- 시행
- 한양
부대복리시설관리사무소주민공동시설어린이놀이터휴게시설
일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 555%p 여유여의도아파트지구 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.29.97억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종30억26.08 · 2층30억26.08 · 2층타입별 5년 최고가30억105 A
114㎡타입 2종31.5억26.09 · 10층34억25.10 · 8층타입별 5년 최고가34억109 A
149㎡타입 4종35.3억26.09 · 2층39.8억26.02 · 7층타입별 5년 최고가35.3억149 B39.8억149 A
200㎡+타입 5종45억25.06 · 1층45억25.06 · 1층타입별 5년 최고가39.5억193 C37억192 B36.5억192 D45억193 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 106곳 · 15분 109곳
입시·보습15분 안 47곳
- 경미수학교습소교습소134m도보 2분고등수학1 · 정원 21명
- 국어의정원국어교습소교습소134m도보 2분국어 · 정원 16명
- 에이플랜국어교습소교습소134m도보 2분보습 · 정원 8명
외국어15분 안 12곳
- 이씨씨(ECC)여의도어학원학원49m도보 1분실용외국어 · 정원 156명
- 로사잉글리쉬영어교습소교습소134m도보 2분영어A
- 리움영어교습소교습소134m도보 2분
예체능15분 안 40곳
- 백조음악교습소교습소134m도보 2분음악 · 정원 23명
- 베를린바이올린교습소교습소134m도보 2분바이올린1 · 정원 27명
- 쇼팽음악교습소교습소134m도보 2분일반피아노1 · 정원 33명
독서실15분 안 1곳
- 아카데미라운지여의도독서실학원287m도보 5분독서실 · 정원 30명
기타15분 안 9곳
- 미술로생각하기여의도센타학원학원134m도보 2분기타 · 정원 10명
- 로한아카데미미용학원학원319m도보 6분이·미용 · 정원 30명
- 조이에듀원격학원학원359m도보 6분기타 · 정원 1명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
34억2025.10.28 · 비동 8층
85~135㎡ 세대수
228세대39% 비중
최근 6개월 평균
29.97억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
9,160만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
-6.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 12건 · 114㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.29109 A10층31.5억
26.06.09109 A9층30억
26.02.24109 A3층저층31.8억
25.10.28109 A8층최고34억
25.10.18109 A9층32.5억
25.06.27109 A2층저층29.5억
24.03.20109 A12층22.8억
23.11.21109 A11층22억
23.06.07109 A3층저층19.9억
23.05.05109 A8층최저19.1억
23.05.05109 A8층취소19.1억
22.04.14109 A1층저층20.3억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡타입 105A·105B | 9,220만−180만 −2% | 30억−4억 −12% | 18.5억−6,000만 −3% | +1.1% | — |
| 114㎡타입 109A·110B | 9,400만기준 | 34억기준 | 19.1억기준 | -2.8% | 16%최근 1년 |
| 149㎡타입 149A·149B·149C·150D | 8,300만−1,100만 −12% | 39.8억+5.8억 +17% | 21억+1.9억 +10% | +13.2% | — |
| 200㎡+타입 192B·192D·193A·193C·193E | 2,810만−6,590만 −70% | 45억+11억 +32% | 28억+8.9억 +47% | — | — |
- 5년 최고가
- 34억
- 5년 최저가
- 19.1억
- 1년 변동
- -2.8%
- 전세 평균
- 5.11억 136건
- 전세가율
- 16%
114㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 여의도대교 126m · 576세대 · 1975년 평당 1억 790만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 롯데캐슬아이비 180m · 445세대 · 2005년 평당 7,740만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도수정 199m · 329세대 · 1976년 평당 1억 520만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도장미 279m · 196세대 · 1978년 평당 7,260만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도삼익 279m · 360세대 · 1974년 평당 7,830만원135㎡ 기준 나란히 보기