APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 여의도동 · 국제금융로 86

롯데캐슬아이비

실거래 31억 · 187㎡ · 26.07 주상복합 20~30년 445세대 2개동 · 최고 35층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
445세대2개동 · 최고 35층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡158135㎡~287
평형 타입103103.86㎡ · 42세대113A113.59㎡ · 90세대113B113.59㎡ · 26세대137A137.09㎡ · 45세대137B137.09㎡ · 45세대150A150.80㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.43대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
445세대
동·층
2개동 · 35층
사용승인
2005.12.30
총 주차면
1,081면
지상·지하
0면 · 1,081면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
900%
건폐율
44.2%
대지면적
9,917㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
124,284㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
46대
전기차 충전
22기
사업
시공
롯데건설
시행
미주재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(900%)이 상한보다 100%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래31억187㎡ · 26.07.31 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종25억26.09 · 7층25억26.09 · 7층타입별 5년 최고가25억103㎡
114㎡타입 2종26억26.08 · 3층26.4억26.06 · 23층타입별 5년 최고가26.4억113 A·B
134㎡타입 2종26.1억26.05 · 23층30억25.09 · 18층타입별 5년 최고가30억137 A·B
149㎡타입 2종27억25.06 · 4층27억25.06 · 4층타입별 5년 최고가27억150 A·B
165㎡타입 1종24억23.08 · 27층24억23.08 · 27층타입별 5년 최고가24억165㎡
185㎡타입 2종31억26.07 · 5층31억26.07 · 5층타입별 5년 최고가31억187㎡29억190㎡
200㎡+타입 5종29.5억24.03 · 26층42억22.07 · 35층타입별 5년 최고가26억219 A·B 외 129.5억196 A34.5억207㎡42억221㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 106곳 · 15분 120곳
입시·보습15분 안 51곳
  • 경미수학교습소교습소85m도보 1분고등수학1 · 정원 21명
  • 국어의정원국어교습소교습소85m도보 1분국어 · 정원 16명
  • 에이플랜국어교습소교습소85m도보 1분보습 · 정원 8명
외국어15분 안 12곳
  • 로사잉글리쉬영어교습소교습소85m도보 1분영어A
  • 리움영어교습소교습소85m도보 1분
  • 에이본어학원학원85m도보 1분실용외국어 · 정원 72명
예체능15분 안 43곳
  • 백조음악교습소교습소85m도보 1분음악 · 정원 23명
  • 베를린바이올린교습소교습소85m도보 1분바이올린1 · 정원 27명
  • 쇼팽음악교습소교습소85m도보 1분일반피아노1 · 정원 33명
독서실15분 안 1곳
  • 아카데미라운지여의도독서실학원467m도보 8분독서실 · 정원 30명
기타15분 안 13곳
  • 미술로생각하기여의도센타학원학원85m도보 1분기타 · 정원 10명
  • 로한아카데미미용학원학원193m도보 3분이·미용 · 정원 30명
  • 조이에듀원격학원학원211m도보 4분기타 · 정원 1명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
26.4억2026.06.14 · 102동 23층
85~135㎡ 세대수
158세대36% 비중
최근 6개월 평균
25.8억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
7,740만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.21113 A·B3층저층26억
26.06.14113 A·B102동23층최고26.4억
26.01.16113 A·B101동13층19.35억
25.08.23113 A·B101동6층23.8억
25.03.10113 A·B101동20층21억
25.01.07113 A·B102동5층20.7억
24.12.05113 A·B101동21층20.5억
24.10.30113 A·B102동10층20.7억
24.07.02113 A·B102동24층21억
24.06.27113 A·B102동5층19.4억
24.06.02113 A·B102동14층18.5억
24.04.24113 A·B102동24층19.8억
24.02.24113 A·B101동7층직거래15억
23.09.23113 A·B102동17층19.65억
23.03.17113 A·B101동5층최저15.8억
22.03.30113 A·B3층저층20억
22.01.07113 A·B18층19.7억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡7,720만+760만 +11%25억−1.4억 −5%15억−8,000만 −5%—50%최근 1년
114㎡타입 113A·113B6,960만기준26.4억기준15.8억기준+11.2%52%최근 1년
134㎡타입 137A·137B5,620만−1,340만 −19%30억+3.6억 +14%18.4억+2.6억 +16%-7.3%—
149㎡타입 150A·150B3,010만−3,950만 −57%27억+6,000만 +2%18억+2.2억 +14%——
165㎡2,690만−4,270만 −61%24억−2.4억 −9%24억+8.2억 +52%——
185㎡타입 2종5,480만−1,480만 −21%31억+4.6억 +17%29억+13.2억 +84%——
200㎡+타입 196A·196B·219A·219B·219C2,910만−4,050만 −58%42억+15.6억 +59%26억+10.2억 +65%——
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
26.4억
5년 최저가
15.8억
1년 변동
+11.2%
전세 평균
12.32억 97건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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