APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 신림동 · 조원로16길 7

신림신도브래뉴

실거래 9.7억 · 81㎡ · 26.09 20~30년 304세대 4개동 · 최고 19층 신도종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
304세대4개동 · 최고 19층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡24185~135㎡63
평형 타입8181.42㎡ · 100세대84B84.95㎡ · 105세대84A84.98㎡ · 36세대115A115.60㎡ · 15세대115B115.62㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
304세대
동·층
4개동 · 19층
사용승인
2003.04.01
총 주차면
383면
지상·지하
78면 · 305면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
45,238㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
75대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
29.6만원
공용관리비
13.7만원
공용 ㎡당
922원
개별사용료
15.9만원
장기수선
월 5만원
충당금 적립
7.49억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신도종합건설
시행
신도종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.49억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종9.7억26.09 · 4층9.8억26.02 · 15층타입별 5년 최고가9.25억84 B9.5억84 A9.8억81㎡
114㎡타입 2종9.48억26.06 · 5층10.3억22.04 · 12층타입별 5년 최고가9.7억115 B10.3억115 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 53곳 · 15분 113곳
입시·보습15분 안 52곳
  • 조아좋아이젠수학교습소교습소70m도보 1분초1~3수학 · 정원 30명
  • 탑플러스해법영어교습소교습소76m도보 1분영어 · 정원 9명
  • 하이(Hi)수학교습소교습소88m도보 2분초등수학A · 정원 25명
외국어15분 안 2곳
  • 우리한국어학원(원격)학원503m도보 9분
  • 에이씨에이(ACA)동작(Dongjak)외국어학원학원860m도보 15분실용외국어 · 정원 239명
예체능15분 안 45곳
  • 어울린미술공간미술교습소교습소70m도보 1분미술초급 1 · 정원 72명
  • 조원음악학원학원70m도보 1분음악 · 정원 175명
  • 관악푸른나무미술교습소교습소138m도보 2분초등미술 · 정원 6명
독서실15분 안 4곳
  • 에이스타독서실학원226m도보 4분독서실 · 정원 98명
  • 토즈스터디센터신림독서실학원289m도보 5분독서실 · 정원 360명
  • 건후독서실학원479m도보 8분정원 66명
기타15분 안 10곳
  • 라온사고력놀이수학교습소교습소70m도보 1분초등수학 · 정원 6명
  • 튜나편입학원(원격)학원433m도보 8분
  • 부스팅랩원격학원학원547m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.8억2026.02.23 · 신림동 신도 브래뉴아파트 101동 15층
60~85㎡ 세대수
241세대79% 비중
최근 6개월 평균
9.49억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,860만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0281㎡4층9.7억
26.07.0981㎡101동8층9.47억
26.06.2681㎡4층9.6억
26.06.1881㎡9층9.2억
26.06.0584 B102동3층저층8.4억
26.05.0781㎡11층8.87억
26.05.0684 B102동9층9억
26.04.1481㎡101동3층저층8.95억
26.03.2884 B102동15층9.25억
26.02.2381㎡101동15층최고9.8억
25.10.1584 A104동4층8.5억
25.10.1584 A104동2층저층7.8억
25.10.1484 B102동13층8.4억
25.10.1384 B103동9층직거래10억
25.09.1884 B102동12층8.27억
25.06.2581㎡101동2층저층8.25억
25.05.3184 A104동6층7.98억
25.05.0984 B103동5층7.9억
25.05.0684 B103동13층8.05억
25.03.1281㎡103동4층7.3억
25.01.2481㎡101동14층7.75억
24.11.1881㎡101동4층8억
24.08.1081㎡101동9층8.05억
24.07.2181㎡101동17층8억
24.07.1584 A104동9층7.95억
24.07.1184 B102동6층7.85억
24.07.0184 B102동9층7.47억
24.06.0584 A104동5층7.45억
24.05.0184 B102동9층7.4억
24.02.1284 B103동7층7.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B3,860만기준9.8억기준6.9억기준+16.7%—
114㎡타입 115A·115B2,570만−1,290만 −33%10.3억+5,000만 +5%8.5억+1.6억 +23%-3.5%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.8억
5년 최저가
6.9억
1년 변동
+16.7%
전세 평균
5.4억 88건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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