APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 고척동 · 고척로60길 30

고척벽산베스트블루밍

실거래 11.5억 · 84B·C · 26.08 10~20년 339세대 6개동 · 최고 20층 벽산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
339세대6개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡7960~85㎡22085~135㎡40
평형 타입5959.96㎡ · 20세대84D84.74㎡ · 86세대84A84.87㎡ · 25세대84E84.88㎡ · 72세대84B84.89㎡ · 25세대114114.61㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
339세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2010.12.01
총 주차면
409면
지상·지하
6면 · 403면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
234%
건폐율
26.0%
대지면적
15,253㎡
세대당 지분
45.0㎡
관리면적
50,915㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
100대
전기차 충전
19기
사업
시공
벽산건설
시행
고척제3​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 16%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래11.5억84B·C · 26.08.28 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.45억26.06 · 7층8.45억26.06 · 7층타입별 5년 최고가8.45억59㎡
84㎡타입 5종11.5억26.08 · 7층11.5억26.08 · 7층타입별 5년 최고가9.85억84 D9.38억84 E11.5억84 B·C8.9억84 A
114㎡타입 1종10.9억26.07 · 7층10.9억26.07 · 7층타입별 5년 최고가10.9억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 94곳 · 15분 160곳
입시·보습15분 안 90곳
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  • 성지속셈학원학원537m도보 9분속셈 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.5억2026.08.28 · 7층
60~85㎡ 세대수
220세대65% 비중
최근 6개월 평균
11.5억최근 거래 · 26.08.28 · 7층
평당가
3,560만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2884 B·C7층최고11.5억
26.07.0984 E4층9.3억
26.05.2584 D105동10층9.85억
26.05.2384 A103동3층저층8.83억
26.05.2384 B·C103동1층저층8.3억
26.05.1284 E9층9.2억
26.05.0584 E101동6층8.8억
26.04.2984 B·C103동10층8.7억
26.04.1684 D101동5층9.25억
26.02.2484 E102동13층9.38억
26.02.1184 A103동4층8.9억
26.01.1684 E105동10층8.95억
25.12.1184 E101동9층8.6억
25.07.0584 B·C103동1층저층8억
25.07.0584 B·C1층취소저층8억
25.04.2984 A103동6층8.4억
25.04.2984 A6층취소8.4억
25.03.3184 E101동10층8.5억
25.02.2784 E102동2층저층7.8억
24.12.0784 B·C103동12층8.3억
24.11.0284 D102동11층8.1억
24.08.2684 A103동10층8.5억
24.08.0484 D105동1층저층7.4억
24.07.2284 B·C103동8층8.35억
24.07.1084 E101동1층저층7.49억
24.06.1984 E105동4층7.99억
24.06.1784 D101동8층7.95억
24.04.1584 D101동1층저층7.15억
23.10.1084 D102동8층7.47억
23.09.2284 A103동12층7.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 6,220만—————
59㎡4,560만+930만 +26%8.45억−3.05억 −27%8.06억+2.06억 +34%——
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E3,630만기준11.5억기준6억기준+10.9%54%최근 1년
114㎡3,150만−480만 −13%10.9억−6,000만 −5%9.62억+3.62억 +60%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.5억
5년 최저가
6억
1년 변동
+10.9%
전세 평균
4.99억 295건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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