APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 고척동 · 중앙로1길 18-19

고척우성현대

실거래 8.18억 · 68㎡ · 26.10 30년 이상 440세대 4개동 · 최고 11층 우성건설1 외 3
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
440세대4개동 · 최고 11층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡6660~85㎡374
평형 타입5858.50㎡ · 66세대6868.70㎡ · 198세대7979.32㎡ · 176세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
440세대
동·층
4개동 · 11층
사용승인
1987.11.19
총 주차면
320면
지상·지하
267면 · 53면
지하 비율
17%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
자료 없음
대지면적
18,127㎡
세대당 지분
41.2㎡
관리면적
44,847㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
52대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
24.2만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
1,136원
개별사용료
12.7만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
6.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성건설1 · 2동 · 현대산업개발3 · 4동
시행
문교부 직장조합​주택 외 4개 조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 182%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.18억68㎡ · 26.10.22 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.45억26.10 · 1층7.15억22.04 · 8층타입별 5년 최고가7.15억58㎡
74㎡타입 1종8.18억26.10 · 11층8.18억26.10 · 11층타입별 5년 최고가8.18억68㎡
84㎡타입 1종6.5억26.04 · 6층6.78억24.06 · 5층타입별 5년 최고가6.78억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 128곳
입시·보습15분 안 74곳
  • 대치학원학원81m도보 1분보습·논술
  • 드림하이영어학원학원116m도보 2분보습 · 정원 80명
  • 와이엔케이영어학원학원116m도보 2분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 5곳
  • 목동2관정상어학원학원116m도보 2분실용외국어 · 정원 105명
  • 아르떼잉글리쉬영어교습소교습소457m도보 8분TWINKLE · 정원 30명
  • 개봉현대링키영어교습소교습소718m도보 12분보습 · 정원 14명
예체능15분 안 43곳
  • 다니다실용음악교습소교습소128m도보 2분
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  • 놀작한마을미술교습소교습소246m도보 4분미술 · 정원 15명
기타15분 안 6곳
  • 엘에스학원학원126m도보 2분보습·논술 · 정원 130명
  • 성지속셈학원학원432m도보 7분속셈 · 정원 30명
  • 신청산컴퓨터학원학원513m도보 9분컴퓨터 · 정원 670명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.15억2022.04.15 · 8층
60㎡ 이하 세대수
66세대15% 비중
최근 6개월 평균
5.77억최근 거래 · 26.04.17 · 10층
평당가
3,090만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 9건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0158㎡1층저층6.45억
26.04.1758㎡104동10층5.77억
26.01.0558㎡101동4층5.58억
25.10.1558㎡104동2층저층최저4.9억
25.10.1258㎡101동4층5.68억
25.10.0358㎡101동10층5.35억
25.06.1158㎡101동9층4.95억
24.04.0858㎡104동7층4.95억
22.04.1558㎡8층최고7.15억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,360만기준7.15억기준4.9억기준+11.4%56%최근 1년
74㎡3,320만−40만 −1%8.18억+1.03억 +14%5.15억+2,500만 +5%+15.5%55%최근 1년
84㎡2,720만−640만 −19%6.78억−3,700만 −5%6억+1.1억 +22%+4.5%58%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.15억
5년 최저가
4.9억
1년 변동
+11.4%
전세 평균
3.33억 102건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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