APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 고척동 · 경인로 390

고척벽산블루밍

실거래 10.7억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 886세대 11개동 · 최고 25층 벽산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
886세대11개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡886
평형 타입8484.87㎡ · 886세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
886세대
동·층
11개동 · 25층
사용승인
2003.03.20
총 주차면
1,054면
지상·지하
188면 · 866면
지하 비율
82%
건물·대지
용적률
278%
건폐율
16.0%
대지면적
35,689㎡
세대당 지분
40.3㎡
관리면적
132,833㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
188대
전기차 충전
22기
사업
시공
벽산건설
시행
벽산건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 122%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.5억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종10.7억26.10 · 2층12억26.07 · 8층타입별 5년 최고가12억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 65곳 · 15분 183곳
입시·보습15분 안 113곳
  • 개봉플라톤아카데미독서토론논술교습소교습소138m도보 2분M플라톤 · 정원 136명
  • 윤선생우리집앞영어교실한마을영어교습소교습소138m도보 2분보습 · 정원 36명
  • 창의스토리수학교습소교습소138m도보 2분보습 · 정원 24명
외국어15분 안 7곳
  • 목동2관정상어학원학원227m도보 4분실용외국어 · 정원 105명
  • 개봉현대링키영어교습소교습소547m도보 9분보습 · 정원 14명
  • 링키영어구일점영어교습소교습소675m도보 12분
예체능15분 안 56곳
  • 놀작한마을미술교습소교습소138m도보 2분미술 · 정원 15명
  • 라임미술교습소교습소138m도보 2분미술1 · 정원 14명
  • 이레음악학원학원138m도보 2분음악 · 정원 45명
독서실15분 안 1곳
  • 제니스관리형독서실학원663m도보 11분정원 49명
기타15분 안 6곳
  • 엘에스학원학원251m도보 4분보습·논술 · 정원 130명
  • 아연서예교습소교습소541m도보 9분기타 · 정원 27명
  • 신청산컴퓨터학원학원613m도보 11분컴퓨터 · 정원 670명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.07.07 · 8층
60~85㎡ 세대수
886세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.5억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,480만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 110건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484㎡2층저층10.7억
26.09.2984㎡2층저층10.5억
26.08.1584㎡13층10.85억
26.08.1484㎡23층11.8억
26.07.0784㎡8층최고12억
26.07.0684㎡208동12층11.75억
26.06.1284㎡18층11.1억
26.05.2584㎡11층10.7억
26.05.2284㎡4층10.9억
26.05.2184㎡202동24층11.2억
26.05.0684㎡15층10.15억
26.05.0584㎡9층10.35억
26.04.1884㎡203동22층9.5억
26.04.1184㎡209동17층11.4억
26.04.0884㎡206동3층저층9.9억
26.04.0484㎡208동4층10억
26.03.1484㎡204동3층저층10억
26.02.2684㎡209동3층저층10억
26.02.2184㎡205동9층10억
26.02.0984㎡205동23층10.3억
26.02.0584㎡205동20층9.85억
26.01.3184㎡208동8층9.75억
26.01.2984㎡204동19층9.9억
26.01.2184㎡205동17층9.95억
26.01.1684㎡203동5층9.75억
26.01.1584㎡204동17층9.55억
26.01.0784㎡206동14층9.4억
25.12.3084㎡208동6층9.25억
25.12.2084㎡209동6층9.3억
25.12.1784㎡202동23층9.85억

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