APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 고척동 · 중앙로5길 62

고척서울가든

실거래 6.65억 · 64A·B · 26.09 30년 이상 715세대 5개동 · 최고 13층 삼익건설산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
715세대5개동 · 최고 13층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡7860~85㎡637
평형 타입5454.61㎡ · 78세대6464.39㎡ · 208세대64A64.39㎡ · 104세대64B64.39㎡ · 39세대8484.99㎡ · 286세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.77대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
715세대
동·층
5개동 · 13층
사용승인
1989.07.25
총 주차면
547면
지상·지하
547면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
231%
건폐율
자료 없음
대지면적
27,739㎡
세대당 지분
38.8㎡
관리면적
70,913㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
52대
전기차 충전
11기
사업
시공
삼익건설산업
시행
삼익건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 169%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.71억62~80㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.65억26.09 · 4층7.1억26.08 · 7층타입별 5년 최고가7.1억64 A·B5.85억54㎡
84㎡타입 1종7.39억26.07 · 3층7.39억26.07 · 3층타입별 5년 최고가7.39억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 96곳 · 15분 158곳
입시·보습15분 안 89곳
  • 윌수학학원학원144m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 리드인고척독서논술교습소교습소278m도보 5분
  • 류앤수학교습소교습소290m도보 5분초등수학 · 정원 15명
외국어15분 안 4곳
  • 아르떼잉글리쉬영어교습소교습소163m도보 3분TWINKLE · 정원 30명
  • 유베스타고척어학원학원415m도보 7분실용외국어·외국어 · 정원 150명
  • 목동2관정상어학원학원613m도보 11분실용외국어 · 정원 105명
예체능15분 안 57곳
  • 솔실용음악학원학원144m도보 2분음악 · 정원 160명
  • 티키타댄스학원학원149m도보 3분댄스 · 정원 30명
  • 두들리아트미술학원학원163m도보 3분
독서실15분 안 2곳
  • 온더데스크목동3센터독서실학원782m도보 14분독서실 · 정원 360명
  • 이서독서실학원850m도보 15분독서실 · 정원 148명
기타15분 안 6곳
  • 성지속셈학원학원341m도보 6분속셈 · 정원 30명
  • 목동매직셈주산교습소교습소583m도보 10분주산 · 정원 36명
  • 다락국악교습소교습소603m도보 10분한국 음악 국악1회 · 정원 27명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.1억2026.08.08 · 7층
60~85㎡ 세대수
637세대89% 비중
최근 6개월 평균
6.71억6건 · 62~80㎡ 구간
평당가
3,450만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+17.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0764 A·B4층6.65억
26.09.0764 A·B4층취소6.65억
26.08.0864 A·B7층최고7.1억
26.07.1664 A·B2동4층6.7억
26.06.1264 A·B7층6.37억
26.06.0864 A·B3층저층6.39억
26.06.0264 A·B1층저층6억
26.05.0964 A·B1층저층5.8억
26.05.0864 A·B2동4층5.95억
26.04.2664 A·B4동2층저층6억
26.04.2464 A·B3동7층6억
26.04.0964 A·B4동11층6.35억
26.04.0264 A·B2동6층6.35억
26.03.2964 A·B4동5층5.7억
26.03.1864 A·B5동4층최저4.2억
26.03.1864 A·B4층취소직거래4.2억
26.03.1364 A·B2동10층5.94억
25.11.2664 A·B2동11층6억
25.09.2464 A·B3동6층5.75억
25.09.2264 A·B2동3층저층5.5억
25.08.0664 A·B2동6층5.5억
25.06.0364 A·B3동4층5.49억
25.05.2464 A·B5동11층5.5억
25.04.2564 A·B2동4층5.05억
25.04.0964 A·B2동5층5억
25.02.2664 A·B5동5층5.2억
25.02.1864 A·B4동12층5.4억
24.12.2864 A·B4동8층5.5억
24.11.2864 A·B3동7층5.38억
24.11.0664 A·B5동11층5.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 64A·64B3,470만기준7.1억기준4.05억기준+11.7%49%최근 6개월
84㎡2,680만−790만 −23%7.39억+2,900만 +4%5.98억+1.93억 +48%-1.6%62%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.1억
5년 최저가
4.05억
1년 변동
+11.7%
전세 평균
3.22억 587건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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