APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 개봉동 · 개봉로3길 87

개봉한진

실거래 6.88억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 1,371세대 13개동 · 최고 24층 한진중공업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,371세대13개동 · 최고 24층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡55760~85㎡73585~135㎡79
평형 타입5959.95㎡ · 557세대84N184.96㎡ · 19세대84SN84.96㎡ · 715세대114N114.93㎡ · 58세대114N1114.93㎡ · 22세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,371세대
동·층
13개동 · 24층
사용승인
2000.01.15
총 주차면
1,423면
지상·지하
170면 · 1,253면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
345%
건폐율
25.9%
대지면적
38,824㎡
세대당 지분
28.3㎡
관리면적
183,389㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
31대
CCTV
208대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
17.5만원
공용관리비
7.3만원
공용 ㎡당
548원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
11.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한진중공업
시행
개봉동아파트​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(345%)이 상한보다 95%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.9억56~62㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.88억26.10 · 3층7.37억26.09 · 8층타입별 5년 최고가7.37억59㎡
84㎡타입 2종7.94억26.10 · 1층8.4억26.08 · 10층타입별 5년 최고가8.4억84 SN·N1
114㎡타입 2종7.45억26.06 · 22층7.45억26.06 · 22층타입별 5년 최고가7.45억114 N·N1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 39곳 · 15분 133곳
입시·보습15분 안 70곳
  • 엠(M)수학교습소교습소105m도보 2분초등부1 · 정원 24명
  • 엘리트학원학원141m도보 2분보습 · 정원 120명
  • 개봉한진삼성영어교습소교습소161m도보 3분영어일50분*주5회*4.2주 · 정원 32명
외국어15분 안 2곳
  • 엠프렌즈어학원학원874m도보 15분실용외국어 · 정원 80명
  • 뮤엠영어하늘숲캠퍼스영어교습소교습소878m도보 15분실용외국어 · 정원 56명
예체능15분 안 54곳
  • 예본미술교습소교습소52m도보 1분미술1 · 정원 27명
  • 에덴음악교습소교습소161m도보 3분피아노1 · 정원 36명
  • 즐거운피아노음악교습소교습소163m도보 3분초급바이엘 · 정원 30명
독서실15분 안 2곳
  • 스터디엔현대독서실학원815m도보 14분독서실 · 정원 100명
  • 개봉한림독서실학원892m도보 15분독서실 · 정원 52명
기타15분 안 5곳
  • 해봄연기뮤지컬학원학원394m도보 7분기타 · 정원 40명
  • 광명대한간호학원학원684m도보 12분간호조무사 · 정원 168명
  • 지현컴퓨터학원학원754m도보 13분컴퓨터 · 정원 548명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.4억2026.08.13 · 111동 10층
60~85㎡ 세대수
735세대54% 비중
최근 6개월 평균
7.98억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,110만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 99건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0884 N1·SN1층저층7.94억
26.09.1984 N1·SN15층8.35억
26.09.0284 N1·SN1층저층7.95억
26.08.1384 N1·SN111동10층최고8.4억
26.08.1384 N1·SN10층취소8.4억
26.07.0984 N1·SN22층7.8억
26.06.1884 N1·SN5층7.35억
26.05.3084 N1·SN13층7.13억
26.05.2684 N1·SN15층7.35억
26.05.1684 N1·SN1층저층6.85억
26.05.0784 N1·SN112동2층저층6.55억
26.04.2384 N1·SN6층6.1억
26.04.1384 N1·SN103동7층7억
26.04.0784 N1·SN101동7층6.79억
26.04.0384 N1·SN101동6층6.75억
26.03.3084 N1·SN111동14층6.6억
26.03.2884 N1·SN110동10층6.93억
26.03.2384 N1·SN101동16층6.5억
26.03.1584 N1·SN102동9층7.28억
26.03.1284 N1·SN111동7층6.78억
26.02.2084 N1·SN110동7층7.05억
26.02.0884 N1·SN110동10층6.7억
26.02.0884 N1·SN111동1층저층6.31억
26.02.0884 N1·SN105동3층저층6.28억
26.02.0284 N1·SN105동20층6.73억
26.01.3084 N1·SN112동1층저층6.28억
26.01.2484 N1·SN105동4층6.55억
25.12.2384 N1·SN111동7층6.64억
25.12.0884 N1·SN110동7층6.3억
25.12.0384 N1·SN111동10층6.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,810만+700만 +23%7.37억−1.03억 −12%4.45억−1.25억 −22%+23.7%56%최근 6개월
84㎡타입 84N1·84SN3,110만기준8.4억기준5.7억기준+10.0%57%최근 6개월
114㎡타입 114N·114N12,150만−960만 −31%7.45억−9,500만 −11%6.85억+1.15억 +20%+6.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.4억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+10.0%
전세 평균
4.57억 440건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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