서울특별시 구로구 오류동 · 오류로8길 11

오류푸르지오

실거래 8억 · 61㎡ · 26.10 20~30년 378세대 6개동 · 최고 23층 대우건설 푸르지오

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

378세대6개동 · 최고 23층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡35185~135㎡27

평형 타입6161.25㎡ · 116세대84B84.85㎡ · 39세대84A84.93㎡ · 196세대115115.29㎡ · 27세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.09대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 378세대
동·층: 6개동 · 23층
사용승인: 2004.04.16
총 주차면: 411면
지상·지하: 27면 · 384면
지하 비율: 93%

건물·대지

용적률: 322%
건폐율: 24.1%
대지면적: 11,813㎡
세대당 지분: 31.3㎡
관리면적: 53,835㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 64대
전기차 충전: 10기

사업

시공: 대우건설 푸르지오
시행: 신장미 재건축

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(322%)이 상한보다 72%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래8억61㎡ · 26.10.24 · 18층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종8억26.10 · 18층8억26.10 · 18층타입별 5년 최고가8억61㎡

84㎡타입 2종8.9억26.09 · 17층8.9억26.09 · 17층타입별 5년 최고가8.9억84 A7.8억84 B

114㎡타입 1종9.2억26.06 · 5층9.2억26.06 · 5층타입별 5년 최고가9.2억115㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 39곳 · 15분 63곳

입시·보습15분 안 30곳

탑수석학원학원70m도보 1분
현수학전문학원학원98m도보 2분보습·논술 · 정원 176명
미래엔수학교습소교습소109m도보 2분초등수학1

외국어15분 안 3곳

피씨에이(PCA)아카데미학원학원317m도보 5분실용외국어
이오브이어학원학원494m도보 9분실용외국어 · 정원 30명
노부영영어드림구로천왕영어교습소교습소605m도보 10분초등영어A

예체능15분 안 24곳

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엠엠에이(M.M.A.)실용음악학원학원114m도보 2분음악 · 정원 20명
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기타15분 안 5곳

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천왕미용학원학원509m도보 9분이·미용 · 정원 71명
온소리해금교습소교습소664m도보 12분초등 레슨A

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.9억2026.09.22 · 17층

60~85㎡ 세대수

351세대93% 비중

최근 6개월 평균

8.9억최근 거래 · 26.09.22 · 17층

평당가

2,980만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2284 A17층최고8.9억

26.05.2184 A103동1층저층7.7억

26.03.3084 A103동12층8.3억

26.03.2184 A105동1층저층7억

26.03.0584 B103동7층7.8억

25.08.2184 A102동7층7.5억

25.06.2284 A102동12층7.8억

25.06.2284 A12층취소7.8억

25.04.2784 A101동4층7.7억

25.03.0484 A103동4층6.64억

24.12.2484 A103동20층최저6.55억

24.08.1984 A103동12층7.4억

24.07.2084 A102동15층7.45억

24.07.1784 A102동4층6.6억

24.04.0184 A103동18층7.2억

24.03.1884 A102동6층6.83억

23.09.0384 A103동16층7.69억

23.06.1684 A105동3층저층직거래6.8억

23.03.2584 B103동19층7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,880만+630만 +19%	8억−9,000만 −10%	6.1억−4,500만 −7%	+11.3%	52%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	3,250만기준	8.9억기준	6.55억기준	+15.1%	60%최근 1년
114㎡	2,640만−610만 −19%	9.2억+3,000만 +3%	8.3억+1.75억 +27%	—	—

5년 최고가: 8.9억
5년 최저가: 6.55억
1년 변동: +15.1%
전세 평균: 4.97억 166건
전세가율: 60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

경남아너스빌 177m · 296세대 · 2003년 평당 3,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
오류삼천리 219m · 423세대 · 1998년 평당 3,680만원59㎡ 기준 나란히 보기
오류 영풍마드레빌 241m · 627세대 · 2002년 평당 3,220만원84㎡ 기준 나란히 보기
오류동선 294m · 152세대 · 2004년 평당 2,950만원59㎡ 기준 나란히 보기
우림필유 502m · 120세대 · 2005년 평당 3,090만원59㎡ 기준 나란히 보기

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