서울특별시 구로구 오류동 · 경인로8길 64

오류 영풍마드레빌

실거래 8.05억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 627세대 12개동 · 최고 24층 영풍산업

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

627세대12개동 · 최고 24층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡13460~85㎡493

평형 타입5959.81㎡ · 134세대8484.74㎡ · 493세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.07대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 627세대
동·층: 12개동 · 24층
사용승인: 2002.07.29
총 주차면: 670면
지상·지하: 75면 · 595면
지하 비율: 89%

건물·대지

용적률: 276%
건폐율: 20.4%
대지면적: 22,918㎡
세대당 지분: 36.5㎡
관리면적: 88,905㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 116대
전기차 충전: 14기

사업

시공: 영풍산업
시행: 영풍산업

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 124%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.25억80~86㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종7.4억26.10 · 21층7.4억26.10 · 21층타입별 5년 최고가7.4억59㎡

84㎡타입 1종8.05억26.08 · 6층9억26.07 · 16층타입별 5년 최고가9억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 45곳 · 15분 68곳

입시·보습15분 안 34곳

한솔플라톤독서토론논술교습소교습소61m도보 1분교과독서
유진영어교습소교습소193m도보 3분초등영어 · 정원 21명
미래엔수학교습소교습소200m도보 3분초등수학1

외국어15분 안 3곳

이오브이어학원학원321m도보 6분실용외국어 · 정원 30명
피씨에이(PCA)아카데미학원학원559m도보 10분실용외국어
노부영영어드림구로천왕영어교습소교습소564m도보 10분초등영어A

예체능15분 안 24곳

세상을두드리는미술관미술교습소교습소154m도보 3분미술 · 정원 28명
진피아노스토리음악교습소교습소172m도보 3분초등 기초 바이엘 · 정원 32명
바하음악학원학원212m도보 4분음악 · 정원 240명

독서실15분 안 1곳

덕양독서실학원256m도보 4분독서실 · 정원 80명

기타15분 안 6곳

천왕미용학원학원432m도보 7분이·미용 · 정원 71명
플레이코딩랩코딩교습소교습소514m도보 9분정보교과 · 정원 30명
케이탑애견미용학원학원647m도보 11분애견미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2026.07.27 · 16층

60~85㎡ 세대수

493세대79% 비중

최근 6개월 평균

8.25억8건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,220만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0684㎡6층8.05억

26.07.2784㎡16층최고9억

26.07.2584㎡9층8.2억

26.07.1784㎡8층7.8억

26.07.1684㎡14층8.1억

26.07.0184㎡7층8.02억

26.06.2384㎡112동13층8.9억

26.06.0884㎡110동22층7.92억

26.05.1584㎡105동12층7.85억

26.05.1084㎡104동7층7.89억

26.05.1084㎡102동2층저층6.95억

26.04.2184㎡112동3층저층6.8억

26.04.0884㎡107동4층6.9억

26.04.0784㎡105동5층7.4억

26.03.2184㎡110동20층7.77억

26.03.1784㎡101동2층저층7억

26.02.0784㎡107동14층8.2억

26.02.0584㎡102동18층7.5억

26.01.1584㎡112동6층6.92억

25.12.0484㎡105동15층7.45억

25.11.1584㎡107동6층7.1억

25.10.1484㎡101동18층6.5억

25.09.2184㎡110동17층7.38억

25.09.1884㎡102동7층6.69억

25.09.0384㎡112동1층저층직거래5억

25.08.3084㎡101동13층6.5억

25.08.0984㎡107동5층6.5억

25.07.2684㎡102동7층7억

25.06.2784㎡104동15층직거래5억

25.06.1084㎡107동2층저층6.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,930만+710만 +22%	7.4억−1.6억 −18%	5.95억−2,500만 −4%	+3.5%	—
84㎡	3,220만기준	9억기준	6.2억기준	+15.6%	56%최근 6개월

5년 최고가: 9억
5년 최저가: 6.2억
1년 변동: +15.6%
전세 평균: 4.6억 379건
전세가율: 56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

경남아너스빌 128m · 296세대 · 2003년 평당 3,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
오류삼천리 132m · 423세대 · 1998년 평당 3,680만원59㎡ 기준 나란히 보기
오류푸르지오 241m · 378세대 · 2004년 평당 2,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
오류동선 255m · 152세대 · 2004년 평당 2,950만원59㎡ 기준 나란히 보기
천왕역모아엘가트레뷰 451m · 440세대 · 2025년 평당 3,910만원84㎡ 기준 나란히 보기

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