서울특별시 구로구 오류동 · 경인로8길 75

오류삼천리

실거래 6.45억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 423세대 4개동 · 최고 25층 삼천리M 외 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

423세대4개동 · 최고 25층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18760~85㎡14685~135㎡90

평형 타입5959.73㎡ · 187세대8484.75㎡ · 146세대134134.64㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 423세대
동·층: 4개동 · 25층
사용승인: 1998.11.28
총 주차면: 529면
지상·지하: 115면 · 414면
지하 비율: 78%

건물·대지

용적률: 304%
건폐율: 20.1%
대지면적: 14,345㎡
세대당 지분: 33.9㎡
관리면적: 62,202㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 60대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 23.1만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 740원
개별사용료: 12.3만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 3.36억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼천리M&C
시행: 삼천리

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 96%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.64억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종6.45억26.08 · 17층6.95억26.07 · 16층타입별 5년 최고가6.95억59㎡

84㎡타입 1종7.38억26.08 · 6층7.38억26.08 · 6층타입별 5년 최고가7.38억84㎡

134㎡타입 1종9억26.10 · 23층9.35억22.05 · 8층타입별 5년 최고가9.35억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 44곳 · 15분 74곳

입시·보습15분 안 37곳

한솔플라톤독서토론논술교습소교습소181m도보 3분교과독서
미래엔수학교습소교습소241m도보 4분초등수학1
블레싱아카데미2관학원학원241m도보 4분보습 · 정원 44명

외국어15분 안 3곳

이오브이어학원학원274m도보 5분실용외국어 · 정원 30명
피씨에이(PCA)아카데미학원학원515m도보 9분실용외국어
노부영영어드림구로천왕영어교습소교습소684m도보 12분초등영어A

예체능15분 안 27곳

진피아노스토리음악교습소교습소40m도보 1분초등 기초 바이엘 · 정원 32명
세상을두드리는미술관미술교습소교습소94m도보 2분미술 · 정원 28명
바하음악학원학원300m도보 5분음악 · 정원 240명

독서실15분 안 2곳

덕양독서실학원195m도보 3분독서실 · 정원 80명
예당독서실학원849m도보 15분독서실 · 정원 118명

기타15분 안 5곳

케이탑애견미용학원학원530m도보 9분애견미용
천왕미용학원학원557m도보 10분이·미용 · 정원 71명
온소리해금교습소교습소622m도보 11분초등 레슨A

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.95억2026.07.30 · 16층

60㎡ 이하 세대수

187세대44% 비중

최근 6개월 평균

6.64억4건 · 56~62㎡ 구간

평당가

3,680만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+22.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.3159㎡17층6.45억

26.07.3059㎡16층최고6.95억

26.07.1159㎡13층6.7억

26.06.2759㎡20층6.45억

26.05.2659㎡21층6.5억

26.04.0359㎡1층저층5억

26.03.2659㎡12층6억

26.03.2159㎡102동14층5.99억

26.03.0959㎡104동18층5.85억

26.02.1059㎡102동18층5.95억

26.01.2459㎡102동25층5.55억

26.01.0959㎡104동14층5.9억

25.11.2859㎡102동7층5.7억

25.10.1959㎡102동4층최저4.9억

25.10.0459㎡102동12층5.7억

25.09.1459㎡102동16층5.3억

25.09.1359㎡102동13층5.55억

25.08.2159㎡104동4층5.7억

25.06.2959㎡104동11층5.18억

25.06.1859㎡104동16층5.5억

24.05.2859㎡102동10층5.7억

23.12.0459㎡104동18층5.35억

23.12.0259㎡102동21층5.27억

22.12.0359㎡19층직거래4.4억

21.12.1159㎡4층6.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,680만기준	6.95억기준	4.9억기준	+14.1%	60%최근 1년
84㎡	2,660만−1,020만 −28%	7.38억+4,300만 +6%	5.6억+7,000만 +14%	—	67%최근 1년
134㎡	2,170만−1,510만 −41%	9.35억+2.4억 +35%	5.3억+4,000만 +8%	+66.0%	68%최근 1년

5년 최고가: 6.95억
5년 최저가: 4.9억
1년 변동: +14.1%
전세 평균: 3.73억 211건
전세가율: 60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

오류동선 126m · 152세대 · 2004년 평당 2,950만원59㎡ 기준 나란히 보기
오류 영풍마드레빌 132m · 627세대 · 2002년 평당 3,220만원84㎡ 기준 나란히 보기
경남아너스빌 213m · 296세대 · 2003년 평당 3,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
오류푸르지오 219m · 378세대 · 2004년 평당 2,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
천왕역모아엘가트레뷰 583m · 440세대 · 2025년 평당 3,910만원84㎡ 기준 나란히 보기

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