APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 오류동 · 오리로 1197

오류금강수목원

실거래 8.4억 · 60복 · 26.10 20~30년 620세대 22개동 · 최고 5층 금강주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
620세대22개동 · 최고 5층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡620
평형 타입6060.05㎡ · 256세대60복60.05㎡ · 64세대8484.98㎡ · 240세대84복84.98㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
620세대
동·층
22개동 · 5층
사용승인
2003.09.13
총 주차면
630면
지상·지하
0면 · 630면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
124%
건폐율
31.7%
대지면적
48,463㎡
세대당 지분
78.2㎡
관리면적
59,777㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
62대
CCTV
160대
전기차 충전
13기
사업
시공
금강주택
시행
금강주택
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 76%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.28억56~62㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.4억26.10 · 5층8.4억26.10 · 5층타입별 5년 최고가8.4억60 복
84㎡타입 1종8.65억26.10 · 4층9.9억23.07 · 5층타입별 5년 최고가9.9억84 복
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 54곳
입시·보습15분 안 27곳
  • 드림업논술교습소교습소160m도보 3분보습·논술 · 정원 5명
  • 하이매쓰금강점수학교습소교습소160m도보 3분초등수학1
  • 쉴라의영어다이아그램영어교습소교습소547m도보 9분보습 · 정원 8명
외국어15분 안 2곳
  • 노부영영어드림구로천왕영어교습소교습소661m도보 11분초등영어A
  • 이오브이어학원학원718m도보 12분실용외국어 · 정원 30명
예체능15분 안 19곳
  • 그림나무미술교습소교습소160m도보 3분일반1 · 정원 64명
  • 아르떼피아노음악교습소교습소160m도보 3분피아노A · 정원 9명
  • 인아트미술교습소교습소463m도보 8분
독서실15분 안 1곳
  • 덕양독서실학원734m도보 13분독서실 · 정원 80명
기타15분 안 5곳
  • 헵시바홈케어분해·세척학원학원149m도보 3분청소
  • 플레이코딩랩코딩교습소교습소160m도보 3분정보교과 · 정원 30명
  • 천왕미용학원학원573m도보 10분이·미용 · 정원 71명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.9억2023.07.01 · 110동 5층
60~85㎡ 세대수
620세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.7억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,390만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184 복4층8.65억
26.09.1284 복2층저층8.23억
26.08.1484 복103동2층저층8.4억
26.07.2484 복5층9.5억
26.05.2384 복105동2층저층8.2억
26.04.3084 복116동4층7.5억
26.04.1784 복114동1층저층7.25억
26.04.0284 복111동5층9.2억
26.03.1884 복111동3층저층8.8억
26.03.1484 복109동2층저층8.18억
26.03.1384 복103동5층9.4억
25.10.1184 복103동4층8.1억
25.09.1784 복105동3층저층8억
25.07.2484 복116동2층저층8억
24.07.3084 복103동5층9.4억
24.04.2684 복116동5층직거래9.95억
24.04.2684 복104동2층저층7.9억
24.03.1184 복114동1층저층최저6.1억
24.01.1584 복103동4층8.2억
23.11.0484 복107동5층9.5억
23.10.2684 복107동3층저층7.65억
23.07.0184 복110동5층최고9.9억
22.03.2884 복4층8.9억
21.12.2584 복4층9.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 60복4,010만+620만 +18%8.4억−1.5억 −15%5.26억−8,400만 −14%+9.8%56%최근 6개월
84㎡타입 84복3,390만기준9.9억기준6.1억기준+5.6%53%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.9억
5년 최저가
6.1억
1년 변동
+5.6%
전세 평균
4.5억 265건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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