천왕이펜하우스4단지
실거래 8억 · 84B·BN · 26.09
10~20년
478세대
11개동 · 최고 15층
금호건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
478세대11개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡31860~85㎡160
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 478세대
- 동·층
- 11개동 · 15층
- 사용승인
- 2011.08.03
- 총 주차면
- 541면
- 지상·지하
- 37면 · 504면
- 지하 비율
- 93%
건물·대지
- 용적률
- 156%
- 건폐율
- 19.9%
- 대지면적
- 27,809㎡
- 세대당 지분
- 58.2㎡
- 관리면적
- 65,016㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 16대
- CCTV
- 170대
- 전기차 충전
- 3기
사업
- 시공
- 금호건설
- 시행
- SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 44%p 여유천왕도시개발사업 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.6억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종8억26.09 · 6층8.7억22.06 · 4층타입별 5년 최고가8.7억84 B·BN
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 43곳 · 15분 53곳
입시·보습15분 안 27곳
- 메리트영어교습소교습소133m도보 2분보습 · 정원 18명
- 씨케이(CK)영어교습소교습소133m도보 2분고등영어A · 정원 12명
- 스마트해법학원학원133m도보 2분보습
외국어15분 안 2곳
- 뮤엠영어하늘숲캠퍼스영어교습소교습소490m도보 9분실용외국어 · 정원 56명
- 노부영영어드림구로천왕영어교습소교습소676m도보 12분초등영어A
예체능15분 안 22곳
- 초록나무음악교습소교습소66m도보 1분일반160분*주4회 · 정원 30명
- 초록미술교습소교습소133m도보 2분미술일반1 · 정원 20명
- 초록음악교습소교습소133m도보 2분음악일반1 · 정원 40명
독서실15분 안 1곳
- 토즈스터디센터천왕독서실학원133m도보 2분독서실 · 정원 102명
기타15분 안 1곳
- 천왕미용학원학원795m도보 14분이·미용 · 정원 71명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.7억2022.06.14 · 4층
60~85㎡ 세대수
160세대33% 비중
최근 6개월 평균
7.6억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,960만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 25건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1584 B·BN6층8억
26.07.1184 B·BN402동1층저층7.4억
26.07.0184 B·BN1층저층7.4억
26.06.1084 B·BN15층7.6억
26.05.0884 B·BN403동11층7.5억
26.04.0484 B·BN402동6층7.55억
26.03.2484 B·BN403동8층7.4억
25.10.1284 B·BN402동13층7.3억
25.09.2984 B·BN402동11층직거래7억
25.07.0884 B·BN403동7층7.3억
25.06.1784 B·BN403동14층7.35억
25.06.1584 B·BN403동11층7.3억
25.02.2884 B·BN403동7층7.2억
24.11.2384 B·BN403동11층7.5억
24.10.1184 B·BN402동12층7.45억
24.10.1184 B·BN12층취소7.45억
24.07.1784 B·BN402동15층7.4억
24.07.0884 B·BN403동3층저층7.4억
24.04.1084 B·BN402동10층최저7.1억
23.09.1484 B·BN402동6층7.45억
23.08.1284 B·BN402동14층7.3억
23.06.1884 B·BN403동11층직거래5.7억
23.03.2884 B·BN402동4층직거래5.3억
22.06.1484 B·BN4층최고8.7억
22.03.1884 B·BN10층7.85억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전세만 · 전세 1.03억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ · 전세만 · 전세 1.73억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84B·84BN | 2,960만기준 | 8.7억기준 | 7.1억기준 | +4.4% | 45%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 8.7억
- 5년 최저가
- 7.1억
- 1년 변동
- +4.4%
- 전세 평균
- 3.4억 211건
- 전세가율
- 45%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 천왕이펜하우스5단지 299m · 522세대 · 2011년 평당 2,770만원84㎡ 기준 나란히 보기
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- 천왕이펜하우스6단지 374m · 678세대 · 2011년 평당 2,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 천왕이펜하우스2단지 507m · 526세대 · 2011년 평당 3,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 천왕연지타운2단지 617m · 1,018세대 · 2014년 평당 3,170만원84㎡ 기준 나란히 보기