APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 천왕동 · 천왕로 9

천왕이펜하우스6단지

실거래 7.8억 · 84B·BN · 26.09 10~20년 678세대 14개동 · 최고 15층 금호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
678세대14개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡36460~85㎡314
평형 타입84B84.97㎡ · 162세대84BN84.97㎡ · 14세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
678세대
동·층
14개동 · 15층
사용승인
2011.06.17
총 주차면
757면
지상·지하
56면 · 701면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
160%
건폐율
16.9%
대지면적
40,078㎡
세대당 지분
59.1㎡
관리면적
91,039㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
44대
CCTV
251대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
20.6만원
공용관리비
9.6만원
공용 ㎡당
712원
개별사용료
11.1만원
장기수선
월 6,088원
충당금 적립
1.3억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호건설
시행
SH공사

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 40%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.66억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3.17억11.10 · 3층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
84㎡타입 2종7.8억26.09 · 5층8.5억22.04 · 7층타입별 5년 최고가8.5억84 B·BN
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 45곳 · 15분 72곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 짱수학교습소교습소107m도보 2분보습 · 정원 27명
  • 하이원영어교습소교습소107m도보 2분
  • 구로천왕한우리독서토론논술교습소교습소270m도보 5분초등개인논술 · 정원 66명
외국어15분 안 2곳
  • 뮤엠영어하늘숲캠퍼스영어교습소교습소561m도보 10분실용외국어 · 정원 56명
  • 광명이스턴어학원학원859m도보 15분실용외국어 · 정원 36명
예체능15분 안 28곳
  • 나도,피아니스트음악교습소교습소107m도보 2분체르니50 · 정원 20명
  • 풍경이있는수채화미술교습소교습소107m도보 2분미술 · 정원 8명
  • 우리동네북쟁이음악교습소교습소270m도보 5분종합반
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터천왕독서실학원329m도보 6분독서실 · 정원 102명
기타15분 안 1곳
  • 조이풀학원학원751m도보 13분보습 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.5억2022.04.15 · 7층
60~85㎡ 세대수
314세대46% 비중
최근 6개월 평균
7.66억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,980만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0584 B·BN5층7.8억
26.06.1384 B·BN602동11층7.77억
26.06.0384 B·BN602동4층7.4억
26.05.3184 B·BN602동1층저층6.95억
26.05.2684 B·BN601동8층7.57억
26.03.3184 B·BN601동9층직거래7억
25.09.1784 B·BN601동4층6.9억
24.08.1784 B·BN603동9층7.2억
24.07.1384 B·BN603동9층7.1억
24.06.2484 B·BN602동14층7억
24.06.0784 B·BN601동5층6.85억
24.03.2784 B·BN602동10층7.15억
24.01.2484 B·BN603동8층7.28억
23.08.3184 B·BN601동13층6.75억
23.06.2084 B·BN602동12층6.8억
23.04.2984 B·BN601동1층저층최저5.7억
22.11.2884 B·BN7층6.5억
22.04.1584 B·BN7층최고8.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡2,120만−860만 −29%————
59㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 1.74억—————
84㎡타입 84B·84BN2,980만기준8.5억기준5.7억기준+10.7%51%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.5억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+10.7%
전세 평균
3.88억 515건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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